Terreno All'asta In Montecopiolo (RN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico ~4,13 ha all'asta a Montecopiolo

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: ampio terreno agricolo di oltre 41.000 m² in posizione collinare, ideale per chi cerca spazio produttivo o un investimento rurale. Lotti estesi e facilmente raggiungibili dalla viabilità comunale, perfetti per coltivazioni foraggere o pascolo.

Si tratta di terreno agricolo composto da più particelle per una superficie commerciale complessiva di 41.269 m² (circa 4,13 ha). I corpi sono censiti ai fogli catastali e particelle indicate in perizia (foglio 2: p. 52, 53, 92, 101; foglio 5: p. 425, 553). Accesso diretto dalla strada comunale che collega Montecopiolo alla località Capo d’Arco; il fronte strada favorisce movimentazione e utilizzo agricolo immediato.

Lo stato attuale è prevalentemente coltivato a foraggio; i terreni si presentano seminativi/pascolo e risultano idonei per attività agricole, allevamento o per integrazione a terreni già in conduzione. Terreno su versante con buone esposizioni, facilmente percorribile e con superfici utilizzabili senza opere di bonifica rilevanti.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante/collinare, accesso diretto dalla viabilità pubblica, uso attuale produttivo (foraggi), valore perizia documentato e collocazione in contesto rurale con ottima accessibilità. Valutazione CTU: valore di mercato stimato €37.142,10 (perizia).

Contesto e servizi: ubicato nel territorio di Montecopiolo, in area rurale con paesaggi tipici collinari; i centri abitati più vicini e i servizi di riferimento sono raggiungibili da Montecopiolo e dalle località limitrofe (San Leo, Novafeltria). Tra i plus la vicinanza alla viabilità comunale che facilita gli spostamenti verso i mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 41.269 m² (circa 4,13 ha)
• Piano: terreno
• Località: Montecopiolo (accesso da strada comunale per Capo d'Arco)
• Stato: seminativo / coltivato a foraggio
• Pertinenze: accesso diretto da strada comunale (fronti su pubblica via)
• Classe energetica: n.d. (non applicabile)

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