Appartamento All'asta In Via A Gramsci N 1 - 47854 Montescudo - Monte Colombo (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte esclusiva all'asta a Montescudo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare: appartamento al piano terra con corte privata e cantina nel comune di Montescudo - Monte Colombo (località Taverna). L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o famiglie che desiderano personalizzare la casa con interventi mirati.

Si tratta di una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, catastalmente A/3, superficie catastale totale mq 77 (mq 76 escluse aree scoperte), distribuita al piano terra con corte pertinenziale esclusiva e cantina al piano sottostrada. La disposizione interna corrisponde a 3,5 vani (zona giorno/notte con servizi) secondo la planimetria catastale depositata. L'edificio si trova in zona residenziale a traffico limitato con scarsa disponibilità di parcheggi.

Punti di forza: corte esterna esclusiva, cantina di pertinenza e posizione tranquilla in contesto residenziale; potenziale di valore dopo interventi di riqualificazione. Criticità da considerare: dalla perizia risultano difformità urbanistiche e mancato rilascio dell'agibilità; lo stato di fatto non corrisponde completamente alle planimetrie catastali e non è disponibile documentazione di conformità degli impianti. L'immobile è attualmente occupato da terzi e sarà liberato successivamente all'emissione del decreto di trasferimento a cura del custode giudiziario.

Contesto: la proprietà è ubicata nella località Taverna (Montescudo - Monte Colombo, RN), in un quartiere residenziale tranquillo. Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali tipici del comune; la posizione è adatta a chi cerca serenità pur restando collegato ai centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie catastale totale mq 77 (totale escluse aree scoperte mq 76)
• Piano: piano terra + cantina al piano sottostrada (no ascensore)
• Località: Montescudo - Monte Colombo (RN), località Taverna, Via A. Gramsci n.19
• Stato: da ristrutturare / con difformità urbanistiche; richiesta agibilità depositata ma non rilasciata; occupato da terzi
• Pertinenze: corte pertinenziale esclusiva e cantina
• Classe energetica: non specificata in perizia

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