Appartamento All'asta In Via Mandrio Di Sopra, 3, 47854 Montescudo-monte Colombo Rn, Italia - 47854 Montescudo - Monte Colombo (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con terrazzo all'asta a Montescudo

Un'opportunità da valorizzare: immobile all'asta in edificio bifamiliare, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione da personalizzare. L'appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, offre ampie superfici distribuite su due livelli e pertinenze funzionali.

L'unità si sviluppa su piano seminterrato e piano rialzato per una superficie complessiva lorda di circa 226,68 mq (superficie catastale netta 175 mq, consistenza 9 vani). Al piano seminterrato troviamo ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, sottoscala, autorimessa e cantina (autorimessa e cantina al grezzo); al piano rialzato tre camere, una cameretta, bagno, balcone e un ampio terrazzo di circa 31 mq.

Punti di forza: spaziosità, terrazzo e balcone al piano rialzato e garage e cantina al piano seminterrato. Corte comune con tettoia di circa 50 mq ad uso deposito con pannelli fotovoltaici (struttura in cattivo stato e non presente nell'ultimo titolo edilizio). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e sarà consegnato libero dopo il saldo del prezzo.

Aspetti da valutare: non risultano certificati di abitabilità/agibilità; la perizia segnala fenomeni di infiltrazione nella scala della cantina e nella camera matrimoniale. Sono indicate possibili difformità urbanistico‑edilizie con costi stimati per sanatoria e ripristino (indicativamente €16.000 + €10.000) e interventi catastali stimati in circa €4.100. Prezzo base d'asta: €140.000 (offerta minima €105.000).

La posizione è a Montescudo, Comune di Montescudo‑Montecolombo (Rimini), con area pertinenziale di circa 647 mq; contesto residenziale di borgo, comodo ai servizi del territorio e alle principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio bifamiliare (lotto unico)
• Superficie: totale lorda circa 226,68 mq (superficie catastale netta 175 mq; garage 29 mq; cantina 12 mq; terrazzo 31 mq; balcone 8 mq)
• Piano: seminterrato (S1) e piano rialzato (T)
• Località: via Mandrio di sopra n. 3/B, Montescudo (Montescudo‑Montecolombo, RN)
• Stato: abitazione con parti al grezzo (autorimessa, cantina); occupato dal debitore; segnalate infiltrazioni e assenza certificati di abitabilità
• Pertinenze: garage, cantina, corte comune con tettoia/deposito e area circostante (647 mq)
• Classe energetica: in fase di redazione (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni dettagliate sull'immobile, sulle modalità di partecipazione e per supporto nella procedura di asta.