Negozio All'asta In Via Due Ponti N 1 - 47833 Morciano Di Romagna (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio immobile commerciale all'asta a Morciano di Romagna

Cogli l'opportunità unica di investire in un immobile commerciale all'asta, situato in una zona dinamica e strategica di Morciano di Romagna. Questo spazioso locale è perfetto per la tua prossima attività o come solido investimento.

L'immobile, parte di un moderno complesso commerciale, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra trovi un ampio negozio, mentre il piano superiore ospita un vasto deposito, entrambi collegati internamente da una scala. Completano la proprietà un'ampia corte pertinenziale e un comodo parcheggio sul fronte, ideali per accogliere clienti e agevolare le operazioni di carico/scarico.

Con una superficie lorda complessiva di oltre 336 mq (circa 450 mq netti calpestabili), l'unità offre spazi generosi e ben distribuiti. Le finiture interne, in ceramica/gres, e quelle esterne in cemento/autobloccante sono in buone condizioni. Gli infissi esterni in alluminio e interni in legno-vetro garantiscono luminosità e isolamento.

Il locale è dotato di impianto di riscaldamento con ventilconvettori, aria condizionata e predisposizione per antifurto, assicurando comfort e sicurezza per la tua attività. Si precisa che sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare, i cui costi stimati sono già stati considerati nella valutazione dell'asta giudiziaria.

Situato in una zona periferica ma ben servita di Morciano di Romagna, l'immobile gode di un traffico moderato e della vicinanza al centro, con facile accesso a servizi, attività commerciali e artigianali. Le fermate degli autobus nelle immediate vicinanze garantiscono ottimi collegamenti per i tuoi clienti e dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Immobile commerciale (Negozio con deposito)
• Superficie: 336,31 mq lordi complessivi (450,38 mq netti calpestabili)
• Piano: Terra e primo
• Località: Morciano di Romagna (RN)
• Stato: Buono stato generale, con difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.
• Pertinenze: Ampia corte pertinenziale, parcheggio esclusivo, terrazzo di 26,51 mq.
• Classe energetica: E

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