Negozio All'asta In Via Foro Boario, 8, 47833 Morciano Di Romagna Rn, Italia Morciano Di Romagna, Rimini - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale con grotta all'asta a Morciano di Romagna

Un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta dal carattere autentico: locale commerciale adibito a bar‑enoteca con annessa antica grotta, perfetto per chi vuole avviare o rilevare un'attività con forte identità locale. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presenta con spazi interni e cantine suggestive.

Si tratta di un locale commerciale con superficie lorda complessiva di circa 128 mq (superficie commerciale circa 110,40 mq), disposto al piano terra con collegamento a piano interrato. Interni composti da sala bar‑enoteca, anti/spogliatoio e W.C. per il personale, anti e W.C. per la clientela, cantina e tre grotte collegate tra loro. Dati catastali: Foglio 2, Particella 83, Sub. 20 – Categoria C/1; rendita catastale € 1.527,68.

Punti di forza: la presenza delle grotte storiche dona un valore esperienziale e di marketing raro sul territorio; ampi spazi di servizio e deposito al piano interrato; quota di pertinenza su area scoperta e coperta (superficie catastale terreno circa 299 mq). Nota importante: l'immobile è attualmente occupato da contratto di locazione commerciale stipulato l'11/02/2015 (opponibile alla procedura) e ceduto al conduttore; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto, con eventuali difformità urbanistiche/catastali e impiantistiche da verificare a cura dell'acquirente, che dovrà sostenere eventuali oneri di regolarizzazione.

Contesto: ubicato in Via Foro Boario nel centro di Morciano di Romagna (RN), zona di passaggio e vicina a servizi locali, attività commerciali e aree di aggregazione cittadina. Posizione ideale per attività di somministrazione che puntano su offerta enogastronomica e attrattiva turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale destinato a bar‑enoteca
• Superficie: lorda circa 128 mq – superficie commerciale circa 110,40 mq (consistenza catastale Mq. 68; superficie catastale totale Mq. 107)
• Piano: piano terra con piano interrato (cantina e grotte)
• Località: Via Foro Boario n. 8/A, Morciano di Romagna (RN)
• Stato: occupato da contratto di locazione commerciale (stipulato 11/02/2015, ceduto al conduttore); vendita forzata nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: cantina, tre grotte collegate, quota su parti comuni e area pertinenziale (superficie terreno catastale Mq. 299)
• Classe energetica: G (APE n. 00874‑013159‑2015, rilasciato 09/02/2015, valido fino al 09/02/2025 — scaduto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e i documenti utili per partecipare alla procedura.