Attivita Commerciale All'asta In Via Due Ponti, 38, 47833 Morciano Di Romagna Rn, Italia Morciano Di Romagna, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 maneggio funzionale con 28 box e 4,65 ha all'asta a morciano di romagna

Un’opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività equestre: struttura con stalla, grandi spazi esterni e terreni agricoli per complessivi 46.558 mq, offerta in asta giudiziaria a Morciano di Romagna. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto, ideale per investitori agricoli o operatori del settore.

La proprietà comprende un fabbricato adibito a scuderia con 28 box per cavalli, struttura portante in acciaio con tamponature in muratura e copertura in eternit; aree coperte e scoperte pertinenziali (catasto urb. particelle 2198, 2160, 2163, 2164) per complessivi mq circa 7.365 e numerosi appezzamenti agricoli (tot. 46.558 mq) classificati tra seminativo, vigneto e seminativo arborato. Accesso principale da Via Due Ponti n. 38, con possibilità di ingresso diretto dalla strada; presenza di pozzo/cisterna per approvvigionamento idrico.

Stato e vincoli: immobile occupato, ceduto “as is” in vendita forzata; risultano difformità urbanistiche segnalate dal perito, con parti da regolarizzare o, se necessario, da demolire a carico dell'aggiudicatario. Segnalata copertura in eternit (materiale contenente amianto) e parziale discordanza tra recinzione e confini catastali. Perito autorizzato ad avviare pratiche di regolarizzazione catastale (in corso). Certificato energetico non ancora disponibile (APE in fase di redazione).

Punti di forza: ampie superfici utili per allevamento e maneggio, 28 box pronti all'uso, vaste aree agricole contigue che permettono attività di allevamento, gestione foraggio e possibili sviluppi agrituristici o sportivi. Posizione comoda per accessi stradali, con potenziale valorizzazione per operatori professionali del settore equino.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Morciano di Romagna (RN), in zona rurale ma raggiungibile dalla viabilità locale; punti di servizio e centri urbani a breve distanza. Ideale per chi cerca una struttura produttiva in ambito agricolo o per attività legate al mondo del cavallo. Si invita a verificare tutte le informazioni urbanistiche e catastali presso gli uffici competenti prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: maneggio / allevamento equino con terreni agricoli
• Superficie: complessivi mq 46.558 (terreni + aree pertinenziali)
• Piano: piano terra (edifici agricoli)
• Località: Via Due Ponti n. 38, Morciano di Romagna (RN)
• Stato: occupato; venduto nello stato di fatto e di diritto (vendita forzata); difformità urbanistiche presenti
• Pertinenze: scuderia con 28 box; aree coperte e scoperte pertinenziali (particelle urbane); numerosi appezzamenti agricoli (catasto terreni)
• Classe energetica: non disponibile (APE in fase di redazione)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le indicazioni e per supporto nella procedura di acquisto all'asta.