Attivita Commerciale All'asta In Via Due Ponti, 38, 47833 Morciano Di Romagna Rn, Italia Morciano Di Romagna, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 maneggio con 28 box e 4,65 ha terreno all'asta a Morciano di Romagna

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta dedicato ad attività equestre: ampio maneggio con struttura stalle e vaste aree agricole, ideale per allevamento, addestramento o rilancio dell'attività in campagna. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile per gli interessati.

Piena proprietà di unità immobiliari ad uso maneggio e allevamento equino con complessivi 46.558 mq di terreni agricoli, sito in Via Due Ponti n. 38 a Morciano di Romagna (RN). Il compendio comprende un fabbricato ad uso stalla con n. 28 box per cavalli (struttura in acciaio con tamponatura in muratura) e aree pertinenziali coperte e scoperte (tra cui partic. 2198 con superficie catastale 5.900 mq). Accesso principale da Via Due Ponti (anche attraverso particella 2284), possibilità di accesso diretto dalla strada pubblica.

Punti di forza: terreno esteso e produttivo (ideale per pascoli, colture di supporto o ampliamenti), impianti e strutture pensate per l'attività equestre, più punti di accesso. Note tecniche rilevanti: copertura del fabbricato in eternit (materiale da verificare e gestire secondo normativa), parziale recinzione non coincidente con il confine catastale e presenza, da verificare, di una condotta fognaria interrata segnalata dal perito. Gli immobili risultano occupati e la consegna avverrà dopo il decreto di trasferimento e le procedure di liberazione.

Aspetti da considerare: la perizia segnala difformità urbanistiche ed edilizie per le quali in alcuni casi non è possibile la sanatoria; potrebbero essere necessari interventi (anche demolitori) e gli oneri di regolarizzazione sono a carico dell'aggiudicatario. L'Attestato di Prestazione Energetica non è presente negli atti ed è in fase di redazione da parte del perito. Trasparenza e verifica presso gli uffici competenti sono consigliate prima di procedere.

Posizione e servizi: ubicazione in area rurale prossima al Parco fluviale del Conca e alla rete viaria provinciale; Morciano di Romagna offre servizi di base, collegamenti efficienti verso la costa e la provincia di Rimini. Ideale per chi cerca spazio, privacy e collegamenti rapidi per attività sportive e agricole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: maneggio e allevamento equino (unità immobiliari + terreni agricoli)
• Superficie: terreni complessivi mq 46.558; aree pertinenziali catastali es. partic. 2198 = 5.900 mq (altre particelle: 298 mq, 406 mq, 761 mq)
• Piano: piano terra (stalle e annessi)
• Località: Via Due Ponti n. 38, Morciano di Romagna (RN)
• Stato: occupato; strutture in uso, copertura in eternit; difformità urbanistiche segnalate (possibile obbligo di interventi/demolizioni)
• Pertinenze: stalla con n. 28 box per cavalli, aree coperte e scoperte pertinenziali; accesso da Via Due Ponti (anche tramite particella limitrofa)
• Classe energetica: non presente negli atti (APE in fase di redazione)

Se valuti un acquisto all'asta o desideri informazioni su visite e documentazione, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'intero iter.