Appartamento All'asta In Via Due Ponti, 47833 Morciano Di Romagna Rn, Italia Morciano Di Romagna, Rimini - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa terra-cielo con ampia corte all'asta a Morciano di Romagna

Questa casa terra-cielo, proposta all'asta in una posizione riservata di Morciano di Romagna, offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni. L'immobile all'asta è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per chi vuole progettare una ristrutturazione completa su misura.

Si tratta di un fabbricato residenziale su due piani collegati da vano scala interno, con una superficie commerciale totale di 227,07 mq (superficie catastale mq 182) e categoria catastale A/3 (classe 2). Al piano terra sono presenti cinque ripostigli, una cantina, un portico e il vano scala; al piano primo soggiorno-pranzo, cucina-pranzo, w.c., disimpegno e quattro camere, per un totale di 9 vani. Completano la proprietà vaste aree pertinenziali (catasto terreni particella 2284) di mq 1.951, in parte coperte e scoperte.

I punti di forza sono la generosa metratura e la corte privata che offre molte possibilità di utilizzo (giardino, parcheggio, ampliamenti), oltre alla distribuzione interna che si presta a varie soluzioni abitative o a progetti di frazionamento. Si segnala la presenza di un pozzo nella corte, dichiarato inutilizzato e non accessibile. L’immobile è occupato e la consegna avverrà solo dopo il decreto di trasferimento e le procedure di liberazione previste dall’asta giudiziaria.

Trasparenza sulle condizioni: il fabbricato è di remota costruzione, ante ’67, ed è in cattivo stato di conservazione: necessita di totale ristrutturazione. La perizia segnala difformità urbanistiche ed edilizie e la possibilità di sanatoria valutata dall’esperto; l’APE è in fase di redazione. La vendita è soggetta alle condizioni previste per le vendite forzate e all’aggiudicatario saranno a carico eventuali oneri per regolarizzazioni, cancellazione di gravami e spese tecniche.

La proprietà si trova nel Comune di Morciano di Romagna, area con servizi locali, collegamenti e contesto residenziale tranquillo, adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza a nuclei urbani della provincia. Ottima opportunità per trasformare una struttura ampia in una casa famigliare, una soluzione multi-generazionale o un piccolo progetto ricettivo, previa verifica tecnica e amministrativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terracielo residenziale su 2 piani
• Superficie: commerciale 227,07 mq (catastale 182 mq)
• Piano: terra e primo, collegati da vano scala interno
• Località: Morciano di Romagna (RN), Via Due Ponti (particella catastale 2284)
• Stato: cattivo stato di conservazione, necessita totale ristrutturazione; immobili occupati
• Pertinenze: corte privata annessa mq 1.951 (coperta e scoperta); pozzo presente (inutilizzato)
• Classe energetica: APE in fase di redazione (non disponibile)

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