Appartamento All'asta In Via Uffogliano, 51, 47863 Ponte Santa Maria Maddalena Rn, Italia - 47863 Novafeltria (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Novafeltria

All'asta: opportunità d'acquisto di una unità residenziale con corte esclusiva e autorimessa nel centro di Novafeltria. Si propone la vendita forzata di una quota pari a 1/4 della piena proprietà, ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è costituito da un appartamento al piano terra di ca. 81,40 m² lordi composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni; completano la proprietà un balcone di ca. 9,68 m² e una corte esclusiva di 42,21 m² (oltre a un’ulteriore porzione di corte di 12,00 m² adibita a posto auto). A piano seminterrato è presente un’ampia autorimessa di ca. 46,28 m². L’unità comprende la quota di comproprietà sulle parti comuni e sull’area pertinenziale catastale di 1.293 m².

Punti di forza: spazi esterni privati, garage di generosa metratura e distribuzione interna funzionale per famiglie o per chi cerca un’abitazione con giardino/corte. Si segnala che la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto e che eventuali difformità urbanistiche o catastali sono indicate nella perizia; ogni onere di regolarizzazione spetta all’aggiudicatario. L’immobile non risulta dotato di APE negli atti, che dovrà essere prodotto a cura e spese dell’acquirente.

Contesto: ubicato in Via Uffogliano n.51/a, Comune di Novafeltria (RN), in un contesto residenziale di piccola scala con servizi di base strutturati nelle vicinanze. Facile collegamento con le principali vie provinciali e con le località della Valmarecchia; soluzione adatta sia come prima casa sia come investimento da valorizzare dopo regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota pari a 1/4 di appartamento residenziale in condominio (vendita forzata)
• Superficie: appartamento ca. 81,40 m² lordi; balcone 9,68 m²; corte esclusiva 42,21 m²; corte/posto auto 12,00 m²; autorimessa 46,28 m²
• Piano: piano terra (appartamento); autorimessa piano seminterrato
• Località: Via Uffogliano 51/a, Novafeltria (RN)
• Stato: vendita forzata "as is"; eventuali difformità urbanistiche/catastali indicate in perizia; oneri di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario
• Pertinenze: balcone, corte esclusiva, posto auto (corte), autorimessa (C/6)
• Classe energetica: non presente negli atti (APE da richiedere a carico dell'aggiudicatario)

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