Appartamento All'asta In Via Ca Bicci, 51 - Pennabilli (RN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio terreno all'asta a pennabilli

Questa casa indipendente all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e terreno agricolo adiacente. Situata in Via Ca' Bicci, nel comune di Pennabilli (RN), la proprietà si presta a un progetto di recupero o a un investimento rurale su ampie superfici.

L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno e bagno (superficie lorda circa 67,51 mq); al primo piano tre camere (superficie lorda circa 67,51 mq) con balcone di circa 7,59 mq; sottotetto abitabile con superficie lorda circa 67,51 mq di cui 51,14 mq con altezza superiore a 1,50 m; al piano seminterrato magazzino (circa 67,51 mq) e centrale termica (circa 8,40 mq). L’accesso è indipendente e non è presente ascensore.

Punti di forza: struttura indipendente con ampi volumi, grande sottotetto abitabile e locale di servizio al seminterrato. Alla proprietà è annessa un’area pertinenziale (catastale) di 304 mq oltre a un importante corpo di terreni agricoli adiacenti di circa 12.258 mq complessivi (particelle catastali indicate nella perizia). La casa è classificata catastalmente al foglio 28, particella 265, sub. 1.

Trasparenza e condizioni: l’edificio è stato costruito nel 1986 e ha subito un incendio nel 2007; la perizia non rileva difformità urbanistiche, è presente una concessione in sanatoria originaria, ma manca l'asseverazione tecnica richiesta per la sanatoria (costo stimato per deposito circa €1.000,00). Non risultano agli atti APE né documenti di conformità impianti: ogni verifica e relativa regolarizzazione sono a carico dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto tipico della vendita forzata.

Contesto: ubicata nel Comune di Pennabilli (RN), la proprietà è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna con terreno agricolo di ampia estensione; per informazioni puntuali sui servizi locali e sulle possibilità d’uso è possibile consultare gli uffici comunali o rivolgersi al professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su più livelli (S1-T-1-sottotetto)
• Superficie: piani (PT ~67,51 mq; P1 ~67,51 mq; sottotetto ~67,51 mq; magazzino ~67,51 mq; centrale termica ~8,40 mq); area pertinenziale catastale ~304 mq; terreni agricoli adiacenti ~12.258 mq complessivi
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (no ascensore)
• Località: Via Ca' Bicci n. 51, Pennabilli (RN)
• Stato: costruito 1986, incendio nel 2007; da ristrutturare / verificare impianti e pratiche tecniche
• Pertinenze: magazzino seminterrato, centrale termica, area pertinenziale, terreni agricoli (particelle catastali indicate in perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE non agli atti)

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