Rustico All'asta In Via Ca’ Bicci - Pennabilli (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casolare rustico con terreno all'asta a Pennabilli

Una rara opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna di Pennabilli: un casolare storico da ristrutturare con ampi spazi abitativi e terreno privato, ideale per chi desidera un progetto di recupero con potenziale valore. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

L’immobile è una piena proprietà costituita da fabbricato disposto su piano terra e piano seminterrato. Al piano terra si sviluppano circa 111,73 mq lordi ripartiti in cucina, camera e tre ulteriori ambienti, oltre a una loggia di circa 4 mq e una corte esclusiva di circa 60,80 mq dove è presente un forno. Il piano seminterrato offre ulteriori 111,33 mq lordi suddivisi in legnaia, due stalle, cantina, deposito attrezzi e ripostiglio: spazi utili per trasformazioni o ampliamenti funzionali.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, carattere rurale tipico (fabbricato ante 1967, primi anni ’900), corte esclusiva e terreno pertinenziale. Oltre all’area annessa di 180 mq catastali, è incluso un appezzamento adiacente di circa 4 are e 10 centiare (circa 410 mq) classificato prato/arbor. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati al foglio 28 particella 98 (categoria A/5, vani 7, rendita €108,46) e dispone di APE datata 18/06/2018, classe energetica G.

Si segnala trasparenza sulle condizioni: l’immobile è stato costruito ante 1967 e negli atti non è stata reperita documentazione urbanistica completa; pertanto eventuali difformità o interventi di regolarizzazione sono a esclusivo carico dell’aggiudicatario. Anche la conformità degli impianti non è documentata negli atti. Gli immobili risultano liberi e saranno consegnati all’aggiudicatario dopo l’emissione del decreto di trasferimento, fatto salvo i tempi necessari per la procedura di liberazione.

Contesto e servizi: la proprietà è situata nel Comune di Pennabilli (RN), in posizione rurale ma raggiungibile, ideale per chi cerca privacy e un contesto paesaggistico caratteristico dell'entroterra romagnolo. Servizi di base, negozi e collegamenti sono disponibili nei centri limitrofi; ottima soluzione per chi desidera un rifugio di campagna o un progetto di agriturismo/abitazione con terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casolare rustico (piano terra + seminterrato) all'asta
• Superficie: pt circa 111,73 mq lordi + loggia 4,00 mq + corte esclusiva 60,80 mq; ps circa 111,33 mq lordi; oltre area pertinenziale 180 mq e appezzamento adiacente circa 410 mq
• Piano: terra (con seminterrato)
• Località: Pennabilli (RN), Via Ca' Bicci snc
• Stato: costruito ante 1967, da ristrutturare; possibile necessità di regolarizzazioni urbanistiche/impianti a carico acquirente
• Pertinenze: corte esclusiva, forno in loggia, legnaia, stalle, cantina, deposito attrezzi, appezzamento di terreno adiacente
• Classe energetica: G (APE 18/06/2018, n. 07986-043667-2018)

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