Appartamento All'asta In Via Delle Confraternite 6 - 47864 Pennabilli (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su quattro livelli con corte all'asta a pennabilli

All'asta: abitazione indipendente su più livelli con corte esterna, ideale per chi cerca spazio e un intervento di riqualificazione personalizzato. Un'opportunità per acquistare una casa all'asta nel comune di Pennabilli (RN) con ampi possibili sviluppi interni.

L'immobile è un fabbricato urbano ad uso civile abitazione distribuito su quattro livelli per una superficie catastale totale di 145 mq. Al piano terra si trova l'ingresso, un ripostiglio molto basso e un vano ad uso cantina; al primo livello una zona pranzo con angolo cottura con accesso alla corte esterna pavimentata, un piccolo bagno e un ripostiglio con soffitto a volta; al secondo livello un unico ambiente adibito a soggiorno con accesso esterno sul retro; al terzo livello due camere da letto e un bagno finestrato. La distribuzione interna offre 6 vani utili e ampi spazi per riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Punti di forza: corte esterna privata in gran parte pavimentata (aree scoperte 140 mq) e pertinenza di terreno censita di 110 mq che garantiscono spazi esterni rari nel centro storico; ambienti con carattere (ripostiglio con volta) e possibilità di accessi indipendenti. Nota importante: l'immobile risulta occupato e la consegna avverrà solo a seguito del decreto di trasferimento e delle procedure di liberazione; inoltre la perizia evidenzia difformità urbanistiche/edilizie e l'assenza dell'attestato di abitabilità rinvenuto dagli uffici comunali: ogni onere per eventuali sanatorie e adeguamenti è a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicato nel Comune di Pennabilli (RN), l'immobile si trova in una realtà di piccole dimensioni dell'entroterra riminese; la posizione garantisce la vicinanza alle funzioni comunali e ai servizi locali tipici del territorio. È una soluzione adatta a chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni privati o un investimento da valorizzare tramite interventi mirati.

Trasparenza sui dati tecnici: l'abitazione viene venduta nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia e dalla documentazione di gara; è presente l'Attestato di Prestazione Energetica n. 00842-018894-2026 (rilasciato 26/02/2026) con classe energetica G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano ad uso civile abitazione su quattro livelli
• Superficie: 145 mq catastali (escluse aree scoperte 140 mq)
• Piano: distribuito su Piano Terra - 1° - 2° - 3° (T-1-2-3)
• Località: Via delle Confraternite n. 6, Pennabilli (RN)
• Stato: occupato; venduto in stato di fatto e diritto; difformità urbanistiche/assenza abitabilità rilevata (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esterna pavimentata e area pertinenziale terrena catastale 110 mq
• Classe energetica: G (APE n. 00842-018894-2026, 26/02/2026)

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