Appartamento All'asta In Via Delle Confraternite 6 - 47864 Pennabilli (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 4 livelli con corte pavimentata all'asta a pennabilli

Questa casa caratteristica su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con personalità e spazio da personalizzare nel cuore del Comune di Pennabilli. Ideale per chi vuole una ristrutturazione con potenziale abitativo e spazi esterni esclusivi.

L'immobile è un fabbricato urbano ad uso civile abitazione disposto su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) per una consistenza catastale di 6 vani e superficie totale catastale di 145 mq. Al piano terra si trova l'ingresso, un ripostiglio molto basso e un vano ad uso cantina; al primo livello un ballatoio, un piccolo bagno parzialmente sottoscala, un ripostiglio con soffitto a volta e un vano pranzo con angolo cottura che affaccia sulla corte esterna in gran parte pavimentata. Al piano superiore ampio soggiorno collegato esternamente sul retro; al piano quarto due camere e un bagno finestrato. Non è presente ascensore; collegamento interno tramite scala.

Punti di forza: la presenza di una corte esterna pavimentata e di un'area pertinenziale (catasto terreni particella 172) di 110 mq che offre spazio esterno raro nel centro urbano. Classe energetica G (APE n. 00842-018894-2026, rilasciato 26/02/2026, valido fino al 26/02/2036). Si segnala la rendita catastale di Euro 111,55 e la presenza di difformità catastali/urbanistico-edilizie indicate nella perizia: ogni onere per eventuali sanatorie è a carico dell'acquirente. L'immobile risulta attualmente occupato e la consegna avverrà dopo il decreto di trasferimento e le procedure di liberazione.

Ubicazione e contesto: l’immobile è sito in Via delle Confraternite n. 6, Comune di Pennabilli (RN), in contesto urbano consolidato. La posizione consente di raggiungere i servizi comunali e le attività del centro paese; è una soluzione adatta a chi cerca una casa da ristrutturare con carattere storico e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie catastale totale 145 mq (consistenza 6 vani); aree scoperte 140 mq; pertinenza terreno cat. particella 172 superficie 110 mq
• Piano: T-1-2-3 (quattro livelli, scala interna)
• Località: Via delle Confraternite n. 6, Pennabilli (RN)
• Stato: occupato; necessita interventi di ristrutturazione; difformità catastali/urbanistiche segnalate nella perizia (oneri a carico acquirente)
• Pertinenze: corte esterna in gran parte pavimentata; area pertinenziale coperta/scoperta (catasto terreni)
• Classe energetica: G (APE n. 00842-018894-2026, valido fino 26/02/2036)

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