Hotel - Albergo All'asta In Viale Gabriele D'annunzio N 55 - 47838 Riccione (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo storico con terreno fronte mare all'asta a riccione

All'asta: opportunità unica di acquisire un immobile a destinazione alberghiera nel cuore turistico di Riccione, a pochi passi dal lungomare. L'immobile “Albergo Flamengo” viene proposto in vendita giudiziaria nella sua interezza, ideale per investimento ricettivo o riconversione commerciale.

Lotto unico composto dall'edificio alberghiero distribuito su piano terra, mezzanino, primo, secondo, terzo, quarto e quinto/copertura, con pertinenziale terreno (coperto e scoperto) ad uso corte. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati al foglio 6, mappale 345 ZC 1, categoria D2 (RC € 19.728,65); il terreno pertinenziale è catastalmente di 686 mq. Sono presenti tutte le superfici funzionali tipiche di una struttura ricettiva su più livelli; le attrezzature aziendali non sono comprese nella vendita.

Stato e condizioni: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. La perizia segnala difformità urbanistiche e non conformità allo stato di fatto rispetto alle planimetrie catastali; è stata avviata pratica di sanatoria non ancora definita. Ogni onere, costo e responsabilità per la regolarizzazione urbanistica, catastale e degli impianti grava sull’aggiudicatario (possibilità di presentare domanda di condono/sanatoria nei termini previsti dalla normativa).

Punti di forza: posizione strategica a Viale Gabriele D’Annunzio n. 55, contesto turistico e commerciale di forte passaggio; ampio lotto terreno di pertinenza utile per giardini, parcheggi o ampliamenti funzionali; struttura su più livelli che offre flessibilità progettuale per rilancio o riconversione. Informazioni pratiche: immobile attualmente nella disponibilità del custode giudiziario e consegnabile dopo decreto di trasferimento; visite e richieste vanno gestite tramite il portale delle vendite pubbliche come da procedura.

Prezzo base di vendita Euro 1.410.000 (offerta minima Euro 1.057.500). Si tratta di un immobile all'asta in ambito di asta giudiziaria a Riccione con potenziale di rendimento per investitori e operatori del settore alberghiero; trasparenza sulle criticità e sui costi necessari per la messa a norma sono elementi chiave da valutare prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a destinazione alberghiera (Albergo “Flamengo”)
• Superficie: edificio distribuito su piani terra, mezzanino, 1°-5° (vedi perizia); terreno pertinenziale 686 mq
• Piano: multipiano (terra, mezzanino, 1°, 2°, 3°, 4°, 5°/copertura)
• Località: Viale Gabriele D’Annunzio n. 55, Riccione (RN)
• Stato: venduto nello stato di fatto; difformità urbanistiche e non conformità catastali segnalate (spese a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: terreno coperto e scoperto ad uso corte (mappale 345)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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