Negozio All'asta In Viale Francesco Cilea, 9, 47838 Riccione Rn, Italia Riccione, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio fronte strada con vetrine all'asta a Riccione

Spazio commerciale su Viale Cilea proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità e passaggio in una delle aree più strategiche di Riccione. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un immobile commerciale pronto per attività retail o servizi ad alto impatto visivo.

Si tratta di un negozio al piano terra di 69 mq di consistenza catastale (superficie totale aggiornata 72 mq), con due accessi fronte strada, servizio igienico con antibagno, un piccolo ripostiglio e porzione di corte comune. La categoria catastale è C/1 e la rendita catastale è di € 5.274,06. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica classe C (A.P.E. n. 04249-029556-2020, valido fino al 28/05/2030).

Punti di forza: doppia vetrina e affaccio su strada principale per elevata visibilità, posizione inserita nel contesto urbanistico del progetto “Piazza Alba” con previsioni di inserimento di attività commerciali e parcheggio multipiano; ideale per chi cerca un locale commerciale nel centro turistico. Si segnala che la perizia evidenzia difformità minori (piccolo ripostiglio creato e leggere differenze metriche entro tolleranza 2%) e la possibile necessità di sanatoria con sanzione stimata tra € 1.000 e € 2.000 oltre oneri comunali: eventuali regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente.

Trasparenza e criticità: l'immobile è attualmente occupato dal debitore senza titolo; il contratto di locazione registrato è risultato risolto al 30/09/2022. Trattandosi di vendita forzata, l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e senza garanzie per vizi (art. 2922 c.c.). Si raccomanda di effettuare verifiche urbanistiche e catastali preventive presso gli uffici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza catastale 69 mq; superficie totale aggiornata 72 mq
• Piano: piano terra, due accessi fronte strada
• Località: Riccione (RN), Viale Cilea Francesco n. 9
• Stato: occupato dal debitore senza titolo; difformità minori urbanistiche segnalate
• Pertinenze: corte comune, piccolo ripostiglio, servizio igienico con antibagno
• Classe energetica: C (A.P.E. n. 04249-029556-2020, valido fino al 28/05/2030)

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