Attivita Commerciale All'asta In Viale Manfroni, 47838 Riccione Rn, Italia Riccione, Rimini - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale indipendente con corte e ampio volume all'asta a riccione

All'asta proponiamo un immobile commerciale dall'alto potenziale sul lungomare di Riccione: un ex locale da ballo (night club) unico nel suo genere, ideale per investitori che cercano un immobile all'asta da ristrutturare e rilanciare nel segmento ricettivo/entertainment.

Si tratta di un fabbricato autonomo, sviluppato su 2 piani fuori terra e un piano interrato, con sedime esterno di circa 410 mq. Gli spazi interni comprendono ampia pista da ballo con altezze rilevanti (fino a circa 6,08 m in alcuni punti), bar, aree spettacolo, zone poltrone/privè, camerini, servizi e centrale termica con accesso autonomo. L'unità è servita da un'area cortilizia privata perimetrata con accessi carrabili e pedonali su Viale Manfroni.

L'immobile è attualmente in disuso e necessita di lavori importanti: visibili infiltrazioni, impianti danneggiati, locali interni inagibili e piano interrato allagato. Le aperture esterne sono parzialmente sigillate per sicurezza e l'area esterna è in stato di abbandono. La perizia segnala difformità urbanistico-edilizie (presenza di piano interrato non legittimato) che richiedono verifiche e possibili regolarizzazioni presso gli uffici competenti. Attestato di Prestazione Energetica: in fase di redazione.

Posizione strategica a ridosso del lungomare, in una zona a vocazione turistico-ricettiva; contesto con attività stagionali e servizi turistici, buona visibilità e accessibilità. L'area rientra nella fascia costiera soggetta a vincolo paesaggistico (entro 300 m dalla battigia), elemento da considerare per eventuali interventi progettuali.

Per informazioni dettagliate sulla documentazione di gara e per valutare l'opportunità di investimento su questo immobile all'asta contattaci: possiamo guidarti nella valutazione tecnica e procedurale dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale indipendente (ex locale da ballo / night club)
• Superficie: sedime esterno lorda circa 410 mq; unità su 2 piani fuori terra + interrato
• Piano: piano terra e primo (fuori terra) + piano interrato
• Località: Riccione (RN), Viale Manfroni, snc
• Stato: in disuso, pessime condizioni conservative, infiltrazioni, impianti danneggiati, interrato allagato
• Pertinenze: area cortilizia privata recintata, centrale termica con accesso autonomo, rampa scala prefabbricata esterna
• Classe energetica: privo di attestato APE (in fase di redazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni operative e supportarti nella partecipazione.