Negozio All'asta In Viale Emilia 14/d E 14/e - Riccione (RN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio al grezzo con autorimessa e posto auto all'asta a riccione

Questa opportunità all'asta propone un immobile commerciale in posizione strategica a Riccione, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con spazi di parcheggio e rimessa annessa. Vendita forzata: perfetta se cerchi un investimento da valorizzare in una zona di forte passaggio.

Il lotto comprende un negozio al piano terra della “Residenza Viale Emilia” (accessi da Viale Emilia e Piazzale 2 Giugno) allo stato grezzo: unico vano non rifinito, privo di massetti, pavimenti, intonaci e impianti, con sola predisposizione fino all’ingresso. Al piano interrato è presente un’autorimessa privata (unico vano, rampa di accesso su Viale Monte Rosa) di circa 15 mq (consistenza catastale). Completano la proprietà un posto auto scoperto al piano terra (superficie catastale circa 14 mq) con accesso da Piazzale 2 Giugno.

Punti di forza: posizione fronte strada in area commerciale/residenziale, presenza di autorimessa e posto auto pertinenziali, ampia visibilità dall’asse Viale Emilia/Piazzale 2 Giugno. Criticità e oneri da valutare: il negozio è venduto allo stato grezzo (necessarie finiture e impianti), l’agibilità risulta assente e il posto auto non risulta formalmente frazionato — la perizia indica che la sanatoria per tale frazionamento è possibile con un onere stimato intorno a €2.500 oltre oneri di legge; inoltre è prevista la necessità di realizzare la parete di separazione interna con l’unità confinante (Sub. 85). La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzia sui vizi.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a pochi passi da Piazzale 2 Giugno, su Viale Emilia angolo Viale Monte Rosa, in un contesto urbano consolidato con traffico pedonale e veicolare, attività commerciali vicine e comodo accesso alla viabilità cittadina. La presenza di un posto auto e di un’autorimessa rappresenta un valore aggiunto in una zona con forte richiesta di sosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale) con autorimessa e posto auto pertinenziali
• Superficie: autorimessa cat. circa 15 mq (consistenza), posto auto cat. circa 14 mq (superficie catastale); negozio: unico vano al grezzo (vedi perizia)
• Piano: negozio piano terra; autorimessa piano interrato; posto auto piano terra
• Località: Riccione (RN) – Viale Emilia / angolo Viale Monte Rosa / accesso da Piazzale 2 Giugno
• Stato: negozio allo stato grezzo (da completare); autorimessa e posto auto da verificare; agibilità: assente
• Pertinenze: autorimessa (unico vano) e posto auto scoperto
• Classe energetica: non disponibile (vedi perizia)

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