Negozio All'asta In Viale Emilia 14/c - Riccione (RN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio grezzo con garage e posto auto all'asta a riccione

In posizione centrale a Riccione, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un locale commerciale da completare su una via di forte passaggio. L'unità è venduta in procedura di asta giudiziaria: opportunità per operatori o investitori pronti a finalizzare lavori di completamento.

Il lotto comprende un negozio al piano terra (ingresso da Viale Emilia civ. 14/C e da Piazzale 2 Giugno), attualmente unico vano allo stato grezzo senza impianti né finiture, perfetto per essere modellato secondo la propria attività. Completa la proprietà un'autorimessa al piano interrato con rampa di accesso da Viale Monte Rosa (consistenza catastale mq 15, superficie catastale mq 17) e un posto auto scoperto al piano terra con accesso da Piazzale 2 Giugno (consistenza catastale mq 14).

Punti di forza: posizione angolare tra Viale Emilia e Viale Monte Rosa con doppio accesso pedonale/veicolare, possibilità di personalizzare completamente gli interni essendo l'unità allo stato grezzo, e la presenza di autorimessa privata e posto auto scoperto che aumentano la funzionalità per attività commerciali o professionali. Si segnala inoltre la conformità catastale regolare.

Aspetti da considerare: la documentazione urbanistica rileva alcune difformità tecniche indicate in perizia: altezza interna da verificare (rientrante in tolleranza costruttiva), il posto auto risulta non frazionato in titolo e potrebbe richiedere una pratica di sanatoria stimata in via indicativa in circa €2.500 oltre oneri di legge. È inoltre necessaria la costruzione di una parete di separazione interna con il sub. 84. L'agibilità è assente al momento: si raccomanda verifica preventiva presso gli uffici comunali.

Contesto e servizi: ubicato in area urbana consolidata di Riccione, con elevato passaggio veicolare e pedonale, prossimità a esercizi commerciali, servizi pubblici e vie di comunicazione principali. La posizione è strategica per attività di vendita al dettaglio, ristorazione da asporto o servizi alla persona che richiedano visibilità e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unico vano allo stato grezzo) con autorimessa e posto auto scoperto
• Superficie: autorimessa consistenza mq 15 (sup. catastale mq 17); posto auto consistenza mq 14 (sup. mq 14); negozio - unico vano (mq non specificati in perizia)
• Piano: negozio piano terra; autorimessa piano interrato; posto auto piano terra
• Località: Riccione (RN) – Viale Emilia angolo Viale Monte Rosa / accesso da Piazzale 2 Giugno
• Stato: allo stato grezzo (negozio privo di impianti, pavimenti, intonaci e divisioni interne) – agibilità assente
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6, cl. 2, sub. 30) e posto auto scoperto (cat. C/6 sub. 5)
• Classe energetica: non presente/assente in perizia

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