Negozio All'asta In Viale Emilia 14/c - Riccione (RN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio grezzo con garage e posto auto all'asta a riccione

Nel cuore di Riccione, opportunità commerciale all'asta: locale commerciale allo stato grezzo con autorimessa e posto auto scoperto, ideale per investitori o operatori che cercano una soluzione da completare a proprio piacimento.

Situazione e ambienti: si tratta di un negozio al piano terra (ingresso da Viale Emilia e da Piazzale 2 Giugno) attualmente al grezzo, privo di massetti, pavimenti, intonaci e impianti, con predisposizione impiantistica fino all’ingresso dell’unità. Completa la proprietà un’autorimessa al piano interrato (unico vano, con rampa di accesso da Viale Monte Rosa) di circa 15 mq (consistenza catastale), oltre a un posto auto scoperto al piano terra di circa 14 mq con accesso da Piazzale 2 Giugno. La destinazione è commerciale (negozio) con pertinenze funzionali già identificate catastalmente.

Punti di forza e condizioni: posizione strategica su Viale Emilia angolo Viale Monte Rosa, visibilità e comodo accesso carrabile alle autorimesse. L’unità commerciale offre la possibilità di personalizzazione completa essendo allo stato grezzo, consentendo ottimizzazioni su layout e impiantistica secondo le esigenze dell'attività. Nota importante: la conformità catastale risulta regolare, mentre la conformità urbanistica presenta osservazioni tecniche (necessità di realizzare la parete di separazione interna con il sub. 84 e irregolarità relative alla frazionamento dei posti auto). L’agibilità al momento risulta assente; eventuali regolarizzazioni urbanistiche/edilizie sono a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Riccione, con elevato passaggio pedonale e veicolare, vicino a Piazzale 2 Giugno e a Viale Monte Rosa; comoda vicinanza a servizi urbani, attività commerciali e collegamenti viari. Soluzione adatta a chi cerca una base commerciale personalizzabile in una posizione di rilievo della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità al grezzo) con autorimessa e posto auto scoperto
• Superficie: autorimessa circa 15 mq (consistenza catastale), posto auto circa 14 mq (superficie catastale); negozio allo stato grezzo (superficie da verificare in perizia)
• Piano: negozio piano terra; autorimessa piano S1; posto auto piano terra
• Località: Riccione (RN) — Viale Emilia ang. Viale Monte Rosa / Piazzale 2 Giugno
• Stato: allo stato grezzo (negozio privo di finiture e impianti); agibilità assente; conformità catastale presente; conformità urbanistica da verificare/integrare
• Pertinenze: autorimessa (sub. catastale, C/6) e posto auto scoperto (sub. catastale)
• Classe energetica: attestato non presente per questo lotto (verificare obblighi normativi per la destinazione d’uso)

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