Attivita Commerciale All'asta In Viale Emilia 14, 14/a, 14/b - Riccione (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ristorante/pizzeria con autorimesse e posto auto all'asta a Riccione

Un'opportunità commerciale in posizione strategica: locale ristorante/pizzeria con accessi su Viale Emilia e collegamento diretto a autorimesse, proposto all'asta giudiziaria. Ideale per investitori o imprenditori del settore che cercano visibilità e spazi accessori pronti all'uso.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra e comprende sala ristorante, area bar, cucina, pizzeria, dispensa e servizi clienti (anti w.c., w.c. per disabili, w.c. donne e uomini) oltre a spogliatoi e servizi per il personale. È presente un montacarichi che collega direttamente il locale alle autorimesse al piano interrato, utile per carico/scarico merci e attrezzature. Al piano interrato sono due autorimesse (vanI con ripostiglio/vano tecnico), mentre al piano terra è incluso un posto auto scoperto di pertinenza.

Punti di forza: posizione su Viale Emilia angolo Viale Monte Rosa con accessi principali su strada di forte passaggio; presenza di montacarichi diretto alle autorimesse che facilita la logistica; dotazione di locali di servizio e spogliatoi già previsti; possibilità di sfruttare la visibilità locale per attività ristorativa. Nota importante: l'agibilità risulta assente e la perizia segnala alcune difformità urbanistiche/edilizie. Alcune di queste risultano sanabili con pratica in sanatoria (costo stimato omnicomprensivo indicato in perizia circa €11.500,00 oltre oneri di legge) mentre una difformità non sanabile richiede il ripristino (costo stimato circa €750,00 oltre oneri). L’attestato di prestazione energetica è presente per il sub. 86 (classe B, valido fino al 17/06/2026).

Contesto e servizi: collocato nel complesso “Residenza Viale Emilia”, in un’area mista commerciale e residenziale di Riccione con buona prossimità a vie di accesso principali e ad Piazzale 2 Giugno. La posizione garantisce passaggio pedonale e veicolare, utile per attività ristorative e di servizio; nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici e servizi urbani tipici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante/pizzeria commerciale con autorimesse e posto auto (lotto unico descritto)
• Superficie: autorimessa sub.82 consistenza mq 19 (sup. catast. mq 22); autorimessa sub.81 consistenza mq 26 (sup. catast. mq 25); posto auto scoperto sub.6 consistenza mq 14 (sup. catast. mq 14). Superficie locale commerciale non esplicitata in perizia.
• Piano: locale al piano terra; autorimesse al piano interrato (S1); posto auto al piano terra (P.T.)
• Località: Riccione (RN), Viale Emilia angolo Viale Monte Rosa / accesso da Piazzale 2 Giugno
• Stato: locali con opere interne realizzate ma con agibilità assente; difformità urbanistiche rilevate (alcune sanabili)
• Pertinenze: montacarichi di collegamento con autorimesse; due autorimesse + posto auto scoperto
• Classe energetica: sub. 86 APE classe B (valida fino 17/06/2026)

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