Negozio All'asta In Viale Emilia 12 - Riccione (RN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio al grezzo con garage e posto auto all'asta a riccione

Questo locale commerciale viene proposto all'asta in una posizione strategica di Riccione: un'opportunità per investitori e operatori del retail che cercano un immobile da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Vendita forzata, immobile all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il lotto comprende un negozio al piano terra allo stato grezzo (massetti, pavimenti, intonaci e impianti da ultimare), ideale per una conversione su misura; una cantina/deposito direttamente sottostante; un’autorimessa al piano interrato accessibile da rampa su Viale Monte Rosa; e un posto auto scoperto con accesso da Piazzale 2 Giugno. La soluzione si presta sia a uso commerciale fronte strada sia a locale di servizio per attività ricettive o professionali.

Punti di forza: ampia superficie commerciale di circa 119 mq catastali e visibilità su Viale Emilia/Piazzale 2 Giugno; pertinenze private (cantina e autorimessa) utili per logistica e deposito; possibilità di personalizzazione completa essendo l’unità al grezzo. Si segnala trasparenza: agibilità assente e alcune difformità urbanistiche rilevate in perizia (alcune rientranti in tolleranza costruttiva, altre sanabili con pratica edilizia). Stima indicativa per regolarizzazioni: circa €6.000 per sanatorie urbanistiche e ulteriori circa €750 per eventuali ripristini non sanabili, oltre oneri di legge (valori indicativi tratti dalla perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Viale Emilia angolo Viale Monte Rosa, area servita e con passaggio pedonale/veicolare, a pochi passi dal centro di Riccione e dalle principali vie di collegamento. Nelle vicinanze servizi commerciali, parcheggi pubblici e collegamenti urbani che rendono la location attrattiva per attività di vicinato o investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale al grezzo con cantina/deposito, autorimessa e posto auto scoperto
• Superficie: negozio cat. C/1 consistenza mq 119 (superficie catastale totale mq 138); cantina C/2 mq 79 (sup. catastale mq 88); autorimessa/box C/6 mq 15 (sup. catastale mq 17); posto auto scoperto mq 14 circa
• Piano: negozio piano terra; cantina e autorimessa piano interrato; posto auto piano terra (esterno)
• Località: Riccione (RN) – Viale Emilia angolo Viale Monte Rosa / Piazzale 2 Giugno
• Stato: allo stato grezzo (negozio privo di finiture e impiantistica); agibilità assente; difformità urbanistiche presenti (vedi perizia)
• Pertinenze: cantina/deposito, autorimessa singola, posto auto scoperto
• Classe energetica: non disponibile nella perizia

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