Appartamento All'asta In Viale Trebaci, 16, 47838 Riccione Rn, Italia Riccione, Rimini - LOTTO 4446944

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva e box all'asta a riccione

Un'opportunità per chi cerca spazio esterno e praticità in città: appartamento all'asta con ampia corte privata e box, da completare a piacere. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare ogni finitura.

L'appartamento (tipologia bilocale) ha una superficie lorda di circa 50 mq (catastale 55 mq; consistenza 3 vani) ed è posto al piano terra con piccolo portico di circa 2,5 mq e una corte esclusiva di circa 73 mq, perfetta per giardino, area relax o uso ricreativo. Internamente si compone di ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera, bagno e disimpegno.

Lo stato è da ultimare: la perizia segnala tracce non coperte sulle pareti e la mancata installazione di termosifoni, infissi, porte e sanitari; parte delle piastrelle del bagno è da completare e manca la caldaia. Punto di forza è la pertinenza garage al piano seminterrato di circa 24 mq lordi (sub. C/6), che aggiunge valore pratico all'unità. Catastalmente il lotto risulta conforme; APE in classe F (Attestato n. 05332-745807-2025, rilascio 13.10.2025).

Contesto: l’immobile si trova a Riccione, in Viale Trebaci, in un contesto residenziale con le principali utenze e servizi della città a portata di mano. La corte esclusiva offre privacy e possibilità di vivere all’aperto, caratteristica rara per un appartamento al piano terra in zona urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale all'asta
• Superficie: superficie lorda circa 50 mq (catastale 55 mq; totale escluse aree scoperte 49 mq)
• Piano: piano terra (con portico ~2,5 mq)
• Località: Riccione (RN), Viale Trebaci 16, Palazzina B, int. 4
• Stato: da ultimare (mancano infissi, porte, termosifoni, sanitari, parte rivestimenti bagno; assente caldaia)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 73 mq; box auto al PS1 di circa 24 mq lordi (sub. C/6)
• Classe energetica: F (Attestato n. 05332-745807-2025, valido fino al 13.10.2035)

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