Terreno All'asta In Tra Via Reno, Via Ticino E Viale Rubicone - Riccione (RN) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a riccione

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori che cercano un immobile all'asta con potenziale edificatorio in posizione strategica. Il lotto è ideale per sviluppi residenziali o misti, previa verifica urbanistica.

Terreno edificabile in corpo unico di circa 2.502 mq composto da più particelle catastali (253, 1191, 1192, 1196). L'area è ricompresa tra Via Reno, Viale Ticino e Viale Rubicone nel Comune di Riccione e risulta priva di manufatti sovrastanti; non è stato eseguito rilievo topografico dettagliato. L'edificabilità è disciplinata dal RUE (capo 4.2) nell'ambito Acr3 — ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali (media densità).

Punti di forza: posizione urbana ben definita, superficie significativa per interventi a scala residenziale, normativa locale che ammette destinazioni residenziali e miste. Criticità e obblighi: la possibilità edificatoria deriva da accordi con il Comune e da atti convenzionali; il potenziale acquirente dovrà acquisire presso gli uffici comunali informazioni tecniche/urbanistiche puntuali e valutare la necessità di rilievi topografici. Il lotto risulta gravato da iscrizione ipotecaria volontaria (iscritta il 02/10/2012) e da trascrizioni di pignoramento; si rimanda alla perizia per l'elenco completo dei gravami e della documentazione relativa.

Contesto e servizi: ubicazione in ambito urbano consolidato di Riccione, vicino a viabilità principali e servizi cittadini; contesto adatto a progetti residenziali e misti di media densità, con facile accesso alle infrastrutture comunali. Per lo sviluppo edificatorio è consigliabile concordare con gli uffici tecnici comunali le modalità e i vincoli derivanti dalla convenzione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: circa 2.502 mq (corpo unico costituito da più particelle: 253, 1191, 1192, 1196)
• Piano: suolo / terreno
• Località: riccione (tra Via Reno, Viale Ticino e Viale Rubicone)
• Stato: terreno libero da sovrastanti manufatti; confini parzialmente materializzati; no rilievo topografico eseguito
• Pertinenze: nessuna costruzione esistente
• Classe energetica: non applicabile

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