Negozio All'asta In Via Adriatica, 11, 47838 Riccione Rn, Italia Riccione, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio fronte strada con corte esclusiva all'asta a riccione

Questo immobile all'asta offre un'opportunità commerciale in posizione visibile e ad alto passaggio a Riccione. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale da valorizzare in prossimità della SS16, venduto con procedura giudiziaria nello stato di fatto.

Il locale commerciale (negozio) si trova al piano terra di un edificio su tre piani, con accessi sia su Via Adriatica (SS16) sia su Viale Santorre di Santarosa, fronte rotonda “Dei Pianeti”. Superficie catastale indicata 214 m² e consistenza 153 mq; è presente una corte esclusiva non recintata lungo i fronti strada (catasto terreni mappale superficie 554 mq). Attestazione di Prestazione Energetica APE: classe G (validità 29/09/2025 – 29/09/2035).

Internamente lo spazio si presenta con distribuzione tipica da locale commerciale al piano terra; nella perizia sono rilevate difformità edilizie e planimetriche (pareti interne, misure e aperture) alcune sanabili mediante pratiche edilizie (CILA/ sanatoria) e altre – in particolare opere non autorizzate al piano interrato e foro nel solaio con scala a chiocciola – indicate come non sanabili e soggette a ripristino. È inoltre segnalata la presenza di un locale interrato ad uso deposito non autorizzato, accessibile con scala a chiocciola, che non è oggetto di vendita né valutato nella perizia. L’immobile risulta nella disponibilità della parte esecutata e si segnala la possibile esistenza di un contratto di locazione registrato, la cui risoluzione è all’esame del Giudice dell’Esecuzione.

Punti di forza: posizione fronte strada e alta visibilità su SS16, doppio accesso carrabile/pedonale, ampia superficie commerciale e corte esterna di proprietà che consente esposizione e servizi esterni; ottima occasione per attività con forte bisogno di visibilità o per investimento da ristrutturare e rimodulare. Criticità chiare e documentate: difformità urbanistiche/edilizie segnalate in perizia, deposito interrato escluso dalla vendita, immobile venduto “as is” tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona di intenso transito urbano e commerciale a Riccione, nelle immediate vicinanze di assi viari principali e servizi cittadini. Facilità di collegamento con le aree limitrofe e visibilità garantita dalla posizione fronte rotonda. Ideale interlocuzione per attività commerciali, showroom o uffici con forte visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: consistenza 153 mq (superficie catastale 214 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Riccione (RN), Via Adriatica n.11 (fronte rotonda “Dei Pianeti”)
• Stato: occupato dalla parte esecutata; venduto nello stato di fatto e diritto; presenti difformità urbanistiche (alcune sanabili, altre da ripristinare)
• Pertinenze: corte esclusiva non recintata sui fronti strada (catasto terreni mappale superficie 554 mq); deposito interrato non autorizzato escluso dalla vendita
• Classe energetica: G (APE valido fino al 29/09/2035)

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