Appartamento All'asta In Viale Quiliano, 4, 47838 Riccione Rn, Italia Riccione, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a riccione

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità unica vicino al mare: un ampio trilocale con grande terrazza panoramica, ideale per chi cerca spazio esterno e comodità in una località turistica. L'immobile viene venduto in asta giudiziaria e si trova in Viale Quiliano, a pochi passi dalla spiaggia.

L'unità abitativa è posta al piano terzo e sviluppa una superficie interna di circa 77,34 m², affiancata da balconi per 10,94 m² e un terrazzo di 24,30 m² (superficie netta complessiva dell'appartamento 109,58 m²). Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una sala, bagno e ripostiglio al piano interrato di circa 2,70 m². Completa la proprietà un posto auto esterno al piano terra di 12 m².

Punti di forza: ampi spazi esterni (terrazzo e balconi) perfetti per la vita estiva a Riccione, posizione turistica vicino al mare e alla passeggiata, e la presenza di una pertinenza (posto auto) che rappresenta un valore aggiunto in zona. L'edificio è del 1993 e le condizioni generali degli impianti e delle finiture sono valutate come sufficienti.

Trasparenza e criticità: l'appartamento presenta difformità urbanistico-catastali (opere realizzate senza titolo da regolarizzare; stima indicativa per sanatoria ~€10.000) e mancano certificazioni per alcuni impianti; gas e impianto termico risultano non funzionanti. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (costi di cancellazione stimati e oneri procedurali a carico dell'aggiudicatario); spese condominiali insolute al 17/03/2026 pari a circa €18.402,72. Prezzo base d'asta: €242.000 (asta giudiziaria a Riccione).

Zona e servizi: posizione urbana a traffico locale e turistico con parcheggi; servizi vicini: farmacia, negozi, centro commerciale e ampio accesso alla spiaggia. Collegamenti pubblici: fermata autobus a 0,28 km, stazione ferroviaria a 2,20 km, porto a 2,10 km e ingresso autostradale a 3,80 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale con ripostiglio + posto auto esterno
• Superficie: appartamento sup. netta complessiva 109,58 m² (interni 77,34 m² + balconi 10,94 m² + terrazzo 24,30 m²); ripostiglio 2,70 m²; posto auto 12 m²
• Piano: terzo (appartamento); ripostiglio piano interrato; posto auto piano terra
• Località: Riccione (RN), Viale Quiliano n. 4
• Stato: condizioni sufficienti; difformità urbanistico-catastali presenti (sanatoria necessaria); impianti senza certificazione, gas/termico non funzionanti; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: ripostiglio interrato e posto auto esterno
• Classe energetica: APE redatta (vedi allegati; classe non indicata nel documento principale)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta e valutare questa opportunità a Riccione.