Negozio All'asta In Via Verghereto N 1 Angolo Via Emilia - 47922 Rimini (RN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio funzionale con deposito all'asta a Santa Giustina

Una rara opportunità commerciale all'asta: locale commerciale su strada angolare con deposito e accessori, ideale per attività che cercano visibilità e spazi di servizio. Venduto nello stato di fatto indicato nella perizia, rappresenta un'occasione per investitori o operatori locali.

Locale commerciale (cat. C1) al piano terra composto da un ampio negozio con annesso deposito e servizi interni; superficie catastale totale 129 m² (superficie utile locale 112 m²), rendita catastale proposta €1.955,10. L’unità comprende la quota di comproprietà sulla corte comune e insiste su terreno pertinenziale (mappale unico con superficie catastale complessiva 591 m²).

Lo stabile risale a epoca anteriore al 1967; risultano licenze per ampliamenti e concessioni di sanatoria indicate in perizia. È presente abitabilità datata (n.136, 8/3/1961). La relazione tecnica segnala difformità urbanistiche e la mancanza di documentazione di conformità degli impianti: l’immobile è venduto nello stato di fatto e sarà a carico dell’aggiudicatario ogni onere di regolarizzazione e messa a norma.

Vantaggi: posizione angolare su Via Verghereto/Via Emilia, centrale rispetto alla frazione di Santa Giustina e ben collegata alla viabilità extraurbana primaria; spazio di deposito collegato al negozio e accesso alla corte comune che può agevolare carico/scarico e manovre. Ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratorio o magazzino con punto vendita.

Vendita in asta giudiziaria a Rimini: prezzo base lotto €122.000 (offerta minima €91.500), vendita senza garanzie, aggiudicazione nello stato di fatto come da perizia. Per visitare l’immobile o ricevere informazioni sulle modalità di partecipazione all'asta rivolgersi al custode/delegato indicato negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale, cat. C1)
• Superficie: locale mq 112 (superficie catastale totale mq 129)
• Piano: piano terra
• Località: Rimini, frazione Santa Giustina — Via Verghereto n.1 angolo Via Emilia
• Stato: venduto nello stato di fatto; difformità urbanistiche riscontrate; documentazione impianti non disponibile
• Pertinenze: deposito annesso, servizi interni, quota di comproprietà su corte comune; terreno pertinenziale mappale mq 591
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)

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