Negozio All'asta In Via Verghereto N 1 Angolo Via Emilia - 47922 Rimini (RN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio angolare con deposito all'asta a santa giustina (rimini)

Una rara occasione per investire: locale commerciale all'asta in posizione angolare su Via Verghereto angolo Via Emilia, proposto nello stato di fatto e ideale per chi cerca visibilità commerciale o una trasformazione personalizzata. Vendita giudiziaria telematica — opportunità da valutare con attenzione.

Spazio commerciale al piano terra di ca. 129 m² catastali (negozio mq.112 + depositi e servizi), con ingresso fronte strada e annessi locali di deposito. L'immobile è parte di un fabbricato a destinazione mista residenziale/commerciale ed è ceduto nella consistenza rilevata dal perito; la planimetria catastale è stata aggiornata dal perito estimatore. Vendita “as‑is”: eventuali difformità urbanistiche emergenti dalla perizia restano a carico dell’aggiudicatario, che potrà valutare interventi di regolarizzazione o condono secondo legge.

Punti di forza: posizione angolare ad alta visibilità nella frazione di Santa Giustina, corte comune di pertinenza (quota indivisa) e terreno pertinenziale di riferimento di mq.591; buona accessibilità dalle principali vie extraurbane. Il perito segnala la disponibilità dell’abitabilità storica (n.136 dell’8/3/1961) e documenti di sanatoria/permessi relativi ad interventi eseguiti; tuttavia non è disponibile la documentazione di conformità degli impianti, pertanto l’acquirente accetta la responsabilità per eventuali adeguamenti.

Contesto e servizi: ubicazione periferica rispetto al capoluogo ma centrale nella frazione, comoda alla viabilità principale e ai servizi locali di Santa Giustina (negozi, esercizi di vicinato e collegamenti stradali per Rimini). Ideale per attività commerciale con necessità di visibilità o per investitori che valutino una destinazione mista secondo progetto.

Informazioni pratiche: vendita telematica asincrona fissata per il 28/10/2026; prezzo base Euro 92.000 — offerta minima Euro 69.000. L’immobile è attualmente nella disponibilità di una delle parti esecutate e sarà liberato dopo decreto di trasferimento; visite e informazioni sono gestite dal custode giudiziario secondo le modalità indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con deposito e servizi (porzione di fabbricato a destinazione mista)
• Superficie: negozio mq.112 (superficie catastale totale mq.129)
• Piano: piano terra
• Località: Rimini, frazione Santa Giustina — Via Verghereto n.1 angolo Via Emilia
• Stato: venduto nello stato di fatto (difformità urbanistiche segnalate in perizia; responsabilità dell’aggiudicatario)
• Pertinenze: quota indivisa su corte comune; terreno pertinenziale collegato (catasto terreni mq.591)
• Classe energetica: non indicata in perizia (IPE non riportato)
• Catasto: foglio 60, mappale 187 sub. 8 (C/1 classe 7) — RC proposta €1.955,10
• Prezzo base: €92.000 — offerta minima €69.000
• Data vendita: 28/10/2026 (vendita telematica asincrona)

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