Appartamento All'asta In Via Covignano, 218, 47923 Rimini Rn, Italia Rimini, Rimini - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta all'asta a rimini

Questo appartamento all'asta a Rimini offre un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale da personalizzare in una zona tranquilla. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile è libero nella disponibilità del custode e verrà consegnato all'aggiudicatario.

L'unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno, con accesso da vano scala dal piano terra; è presente una sovrastante soffitta/sottotetto non comunicante. Superficie netta indicativa circa 92,82 mq; superficie commerciale riportata in perizia 66,55 mq. La consistenza catastale è ripartita tra sub. 5 (categoria A/2, sup. catastale 61 mq) e sub. 9 (categoria C/2, soffitta sup. catastale 14 mq). L'immobile include la quota di comproprietà sulle parti comuni e su un'area pertinenziale (particella con superficie catastale 121 mq).

Punti di forza: pianta regolare e distribuzione funzionale ideale per trasformare lo spazio in un comodo bilocale con soffitta sfruttabile come deposito o soppalco; disponibilità al rogito e consegna a cura del custode semplificano la presa in possesso. Si segnala la presenza di APE (n. 05381-042860-2015, scadenza 28/04/2025); in caso di aggiudicazione il nuovo attestato energetico sarà predisposto a spese dell’aggiudicatario. Nota importante: l'edificio risulta interessato da pratiche di sanatoria urbanistica; i lotti necessitano della definizione del condono e gli oneri per la SCIA di frazionamento relativi al sub 5 e 9 sono stimati in circa €5.000 + €900 per l'aggiornamento catastale; tali adempimenti e spese sono a carico dell'acquirente. Il prezzo di stima tiene già conto della quota degli oneri di sanatoria, ma l'onere di regolarizzazione resta a carico dell'aggiudicatario.

Il contesto è riservato e residenziale in via Covignano, con collegamenti a servizi locali e buona vicinanza alla rete di trasporto cittadina di Rimini. Ideale per investitori o privati alla ricerca di un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare vicino al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di fabbricato ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie netta circa 92,82 mq; superficie commerciale 66,55 mq; sup. catastale sub.5 61 mq + sub.9 14 mq
• Piano: primo piano con accesso da vano scala (soffitta al piano 2 non comunicante)
• Località: Rimini, via Covignano n. 218
• Stato: da personalizzare / vendita forzata (consegna a cura del custode)
• Pertinenze: soffitta/sottotetto (sub.9), quota di comproprietà su parti comuni e area pertinenziale (catastale 121 mq)
• Classe energetica: APE n. 05381-042860-2015 (scadenza 28/04/2025) — nuovo APE a carico dell’aggiudicatario

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