Appartamento All'asta In Via Maceri, 11, 47924 Rimini Rn, Italia Rimini, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio residenziale con terreno all'asta a rimini

Questo compendio immobiliare in vendita all'asta a Rimini offre un'opportunità per investitori e chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni. Si tratta di un lotto composto da più unità e aree pertinenziali, ideale per chi vuole intervenire con un progetto di recupero o trasformazione.

Lotto composto da un'unità residenziale con sottotetto (superficie commerciale equivalente lorda circa 156,18 mq) e due unità ad uso ripostiglio/deposito attualmente rifinite ed utilizzate come abitazione (superficie commerciale equivalente lorda complessiva circa 178,94 mq). L'unità residenziale è distribuita su piano terra (soggiorno, cucina, 4 camere, corridoio, disimpegno, bagno e servizio) e sottotetto con 2 soffitte; le due unità di deposito si sviluppano su interrato, piano terra e primo (più terrazzi e logge). Sono comprese ampie aree pertinenziali (foglio 142 particella 25: mq 3.932; particella 661: mq 1.177) oltre a due appezzamenti di terreno ad uso strada privata per complessivi mq 328 (e la quota di 1/3 su particella da mq 40). Accessi e parti comuni sono inclusi secondo quanto catastalmente riportato.

Punti di forza: metrature generose, presenza di più corpi e aree pertinenziali di grande estensione, ubicazione a Rimini e possibilità di ridisegnare gli spazi per più destinazioni. Criticità e trasparenza: gli immobili risultano privi di certificato di agibilità e sono presenti difformità urbanistiche/edilizie (fascicolo amministrativo aperto con prescrizioni e rimozioni di manufatti). Alcuni abusi dovranno essere rimossi e tutte le spese per regolarizzazione amministrativa, urbanistica ed eventuali demolizioni sono a carico dell'aggiudicatario; gli immobili risultano inoltre occupati e saranno consegnati secondo quanto previsto dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in Via Maceri n.11, Comune di Rimini, in un contesto residenziale con collegamenti alla viabilità locale e servizi cittadini. La proprietà comprende aree esterne e accessi che servono anche altre proprietà; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione con ampio spazio esterno vicino al centro-servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (unità residenziale + sottotetto + 2 unità ripostiglio/deposito + terreni)
• Superficie: residenza + soffitta ca. 156,18 mq (commerc.), depositi compl. ca. 178,94 mq (commerc.); terreni mq 328 + pertinenze mq 3.932 e mq 1.177; quota 1/3 su particella da mq 40
• Piano: residenza piano terra + sottotetto; depositi piani S1-T-1
• Località: Via Maceri n.11, Rimini (RN)
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità; presenti difformità urbanistiche ed esigenze di regolarizzazione/demolizione a carico dell'aggiudicatario
• Pertinenze: portico, scala interna, vano caldaie, corte, aree pertinenziali catastali indicate (foglio 142 particelle 25 e 661) e terreni per accesso strada privata
• Classe energetica: sub. 16 (residenza) classe E; sub. 1 classe C; sub. 2 classe D (APE in atti, rilasciati 28/08/2025)

Se vuoi valutare questa opportunità a Rimini e conoscere i dettagli per partecipare all'asta o prenotare una visita, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.