Appartamento All'asta In Via Maceri, 11, 47924 Rimini Rn, Italia Rimini, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio multi‑unità con terreno all'asta a rimini

All'asta: opportunità unica per investitori o famiglie che cercano una soluzione ampia da ristrutturare a Rimini. Si offre in vendita giudiziaria un compendio immobiliare composto da più unità e aree esterne, ideale per chi vuole valorizzare un immobile con potenziale di frazionamento o riqualificazione.

Lotto composto da 4 unità per complessivi circa 335 m² commerciali: un'unità residenziale con soffitte (superficie commerciale equivalente lorda circa 156,18 m²) e due unità nate come ripostigli/depositi ma finemente rifinite e già utilizzate ad uso abitativo (totale circa 178,94 m²). L’abitazione principale sviluppa spazi ampi (soggiorno, cucina, 4 camere, corridoi, disimpegno, bagno e servizio) con sottotetto ad uso soffitta. Le altre due unità si sviluppano su livelli interrato/terra/primo (ripostigli, depositi, terrazzi e logge).

Punti di forza e informazioni tecniche: proprietà in blocco su Via Maceri 11, con aree pertinenziali di grande estensione (censite in catasto: particella 25 area pertinenziale mq 3.932 collegata al corpo A; particella 661 area pertinenziale mq 1.177 collegata al corpo B) e ulteriori appezzamenti ad uso strada privata per accesso (complessivi mq 328, con quota di 1/3 su particella di 40 mq). Certificazioni energetiche presenti: sub. 16 classe E, sub. 1 classe C, sub. 2 classe D. Nota importante: gli immobili risultano privi di certificato di agibilità e sono occupati; la perizia segnala difformità urbanistiche ed edilizie per le quali l’aggiudicatario dovrà farsi carico di eventuali interventi di regolarizzazione o demolizione ove necessari. Le spese tecniche e amministrative per la regolarizzazione sono a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: posizione nell’immediata periferia di Rimini, su strada privata che consente accesso anche ad altre proprietà. Zona collegata ai servizi cittadini e viabilità locale; ideale per chi ricerca una soluzione vicina alla città ma con spazio esterno e possibilità di intervento. Essendo immobile all'asta giudiziaria, la visita è possibile solo tramite prenotazione sul portale delle vendite pubbliche.

Valuta questa opportunità con attenzione: immobile con potenziale di recupero e sviluppo, ideale per investitori, imprese di ristrutturazione o famiglie volenterose di realizzare un progetto su misura. L’acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Rimini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (unità residenziale + soffitta + 2 unità ripostiglio/deposito ad uso abitativo + terreni)
• Superficie: residenza + soffitta ≈ 156,18 m² commerciali; due unità deposito ≈ 178,94 m² commerciali; totale commerciale ≈ 335,12 m²; terreni pertinenziali e appezzamenti esterni come da perizia
• Piano: piano terra (abitazione), piano secondo/sottotetto (soffitte), piani S1‑T‑1 per i corpi accessori
• Località: Via Maceri n.11, Rimini (RN)
• Stato: occupato; assenza di certificato di agibilità; difformità urbanistiche segnalate in perizia; parti rifinite ma da verificare e regolarizzare
• Pertinenze: area pertinenziale catastale particella 25 mq 3.932 (corpo A); particella 661 mq 1.177 (corpo B); appezzamenti strada privata mq 328 (inclusa quota 1/3 su particella 166)
• Classe energetica: sub. 16 = E; sub. 1 = C; sub. 2 = D

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