Villa All'asta In Frazione S Ansovino, Via Delle Cannelle, 31/39 Saludecio (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con laboratorio e garage all'asta a Saludecio

All'asta: complesso immobiliare composto da appartamento su due livelli, laboratorio e autorimessa in frazione S. Ansovino, Saludecio. Opportunità ideale per chi cerca spazio, laboratorio artigianale e pertinenze in un unico lotto venduto in blocco.

L'appartamento si sviluppa al primo piano e al secondo piano sottotetto ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due ripostigli, una camera, un bagno e balcone; al piano sottotetto due ulteriori ripostigli con accesso da scala interna. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Superficie netta dichiarata ampia e adatta a chi cerca ambienti generosi e flessibili.

Il laboratorio, al piano rialzato della stessa villetta, è allo stato grezzo, privo di impianti e suddiviso in spazi aperti con balcone; si presta a riconversione o completamento per attività artigianali o uso commerciale. L’autorimessa al piano seminterrato è anch’essa fornita allo stato grezzo e comprende area di pertinenza esterna/corte. Gli spazi sono venduti nello stato di fatto (“visto e piaciuto”), con possibilità di intervento e rifinitura a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampie superfici aggregate (unità residenziale + laboratorio + garage), destinazioni d’uso potenzialmente adattabili, ottimo rapporto spazio/prezzo in asta giudiziaria a Saludecio. Criticità note: laboratorio e garage sono al grezzo e privi di impianti; la vendita avviene nello stato di fatto senza garanzie sulla completa conformità tecnica o urbanistica (vedi perizia).

Contesto: ubicazione nella frazione S. Ansovino di Saludecio (Via Grande n.91), in un contesto residenziale e semi-artigianale. Servizi locali tipici di piccola frazione, buoni collegamenti con i paesi limitrofi e accesso alla viabilità provinciale. Ideale per chi cerca una soluzione mista abitativo/produttiva fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento bifocale su 2 livelli + laboratorio + autorimessa
• Superficie: appartamento mq netti 274,67 (come da perizia); laboratorio mq netti 126,49; autorimessa mq netti 44,75; superficie complessiva indicativa ~445,91 mq
• Piano: appartamento 1° piano + sottotetto; laboratorio piano rialzato; autorimessa piano seminterrato
• Località: Saludecio (RN), fraz. S. Ansovino, Via Grande n.91
• Stato: appartamento composto e abitabile da rifinire; laboratorio e autorimessa allo stato grezzo, privi di impianti e pareti interne
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; corte esterna di pertinenza (autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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