Negozio All'asta In Via Tavoleto, 67, 47832 Sant'andrea In Casale Rn, Italia - San Clemente (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio con cella frigo all'asta a san clemente (sant'andrea in casale)

Questo locale commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un punto vendita già attrezzato o un investimento nel centro di paese. La vendita è giudiziaria, trasparente e rivolta a chi sa cogliere occasioni con potenziale di reddito o di rilancio commerciale.

Il bene è un negozio al piano terra di un fabbricato urbano in Via Tavoleto 67, Sant'Andrea in Casale (Comune di San Clemente, RN). Superficie lorda complessiva circa 55 m² (superficie catastale 48 m², consistenza mq 40), categoria catastale C/1. Internamente è composto da locale vendita con retro, cella frigorifera, antibagno e servizi igienici: configurazione pratica per attività alimentari (attualmente uso macelleria). La rendita catastale è indicata in Euro 572,23.

Punti di forza: locale a piano terra già dotato di cella frigo e servizi, metratura contenuta e funzionale per attività di vicinato o per investimento. Nell'oggetto è compresa la quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio e sull'area pertinenziale (superficie catastale dell'area mq 935). Stato di fatto: immobile occupato in forza di contratto di locazione; il Giudice dell’Esecuzione ha autorizzato l’attuale occupante a permanere sino all’emissione del decreto di trasferimento, con corresponsione dell’indennità di occupazione. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche indicate nella perizia: eventuali oneri di regolarizzazione sono a carico dell’aggiudicatario.

Contesto: ubicato nella località Sant'Andrea in Casale, parte del Comune di San Clemente (RN), posizione che consente rapido accesso ai servizi del paese e alla clientela locale. Trattandosi di asta giudiziaria a San Clemente è importante valutare con attenzione la documentazione disponibile e le condizioni di possesso prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1), uso macelleria (attuale)
• Superficie: lorda ca. 55 m² (superficie catastale 48 m²; consistenza mq 40)
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Andrea in Casale, Comune di San Clemente (RN) — Via Tavoleto n. 67
• Stato: occupato (contratto di locazione registrato); venduto in procedura esecutiva; difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni e area pertinenziale (superficie terreno catastale mq 935)
• Classe energetica: attestato in corso di acquisizione (APE in corso)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili alla partecipazione e per assisterla passo passo nella procedura.