Appartamento All'asta In Via Tavoleto, 65, 47832 Sant'andrea In Casale Rn, Italia - San Clemente (RN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a sant'andrea in casale (RN)

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione da ristrutturare in posizione residenziale: un appartamento al piano primo con sottotetto grezzo, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi da valorizzare. Opportunità interessante per investitori e privati che sanno valutare un acquisto all'asta.

L'appartamento è composto da un ingresso/disimpegno, tre camere, cucina, soggiorno e bagno, per una superficie lorda abitativa di circa 151 m², oltre a balcone di circa 28 m². Al piano sottotetto è presente un ampio spazio grezzo di ulteriori circa 150 m²; la consistenza catastale indica superficie totale catastale 206 m² e 8 vani (cat. A/2, classe 3).

Lo stato è vetusto e necessita di interventi significativi di ristrutturazione: il perito segnala difformità urbanistiche per le quali non è possibile sanatoria, con onere a carico dell'acquirente per eventuali demolizioni e ripristini. L'accesso attuale è da corte esterna sul retro (area estranea al pignoramento) e l'unità al momento risulta occupata; per ripristinare l'accessibilità è necessario ripristinare il vano scala al piano terra.

Punti di forza: grandi superfici, balconata ampia e sottotetto con potenziale ulteriore sviluppo; pertinenze comprendono quota sulle parti comuni e area pertinenziale (cat. terreni: mq 935). Criticità chiare e documentate: obblighi urbanistici legati a Convenzione comunale (cesioni aree e locale pubblico), assenza di abitabilità aggiornata e possibili vincoli sulla commerciabilità per provenienze pregresse.

Contesto: ubicato a Sant'Andrea in Casale, Comune di San Clemente (RN), in zona residenziale servita dalla rete locale di servizi e collegamenti. Data l'esistenza di oneri urbanistici e vincoli comunali, è consigliabile verificare presso gli uffici tecnici del Comune e valutare l'intervento con un tecnico di fiducia; si tratta di un immobile all'asta che richiede una valutazione attenta ma offre margini di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto grezzo
• Superficie: abitativa lorda circa 151 m² + sottotetto grezzo ~150 m²; balcone circa 28 m²; sup. catastale totale 206 m²
• Piano: primo (con sottotetto al piano 2); accesso tramite corte esterna retrostante (corte estranea al pignoramento)
• Località: Sant'Andrea in Casale, Comune di San Clemente (RN) — Via Tavoleto n.65
• Stato: vetusto, da ristrutturare; difformità urbanistiche riscontrate (impossibile sanatoria secondo perizia; demolizioni e ripristini a carico acquirente)
• Pertinenze: quota sulle parti comuni; area pertinenziale (catasto terreni particella 214, sup. mq 935)
• Classe energetica: APE in corso di acquisizione (IPE non disponibile in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentali per valutare questo appartamento all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.