Appartamento All'asta In Via Gvilla, 216, 47832 San Clemente Rn, Italia San Clemente, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 duplex con garage e corte all'asta a san clemente

Occasione immobiliare: duplex con ampio garage, portico e corte esclusiva all'asta a San Clemente. Ideale per chi cerca spazio, privacy e un’area esterna privata in contesto residenziale.

L’immobile all'asta è una porzione di fabbricato costituita da un appartamento disposto su due livelli (piano terra e seminterrato). La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere con guardaroba e bagno al piano terra; al piano seminterrato tavernetta/sgombero, bagno e autorimessa. I due piani sono collegati da vano scale interno ad uso comune.

Punti di forza: ampia autorimessa di circa 58 mq, portico al piano terra di circa 45 mq e corte esclusiva di circa 200 mq che assicurano spazio coperto e scoperto raro da trovare in vendita giudiziaria. Completano la proprietà un terreno di accesso carrabile di circa 325 mq e un piccolo frustolo di terreno di 22 mq; superfici lorde indicate in perizia: ca. 115 mq (piano terra) e ca. 60 mq (seminterrato). L’appartamento all'asta offre possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi.

Trasparenza e criticità: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. È privo di agibilità a fronte di obblighi urbanistici (cessione/monetizzazione di mq 22 ancora da assolvere) e sono segnalate difformità, alcune sanabili con spese stimate (indicativamente €3.000 per sanatorie e €2.000 per ripristini indicati in perizia). Risulta altresì occupato da parte debitrice e comproprietario; presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento. L’APE non è reperibile negli atti.

Contesto: ubicato in via Giustiniano Villa n.216, nel comune di San Clemente (RN), in area residenziale con servizi di quartiere e collegamenti nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a San Clemente, l’acquisto può offrire opportunità economiche rispetto al mercato ordinario, con la necessità di valutare oneri e regolarizzazioni prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato - appartamento duplex (piano terra + seminterrato)
• Superficie: ca. 115 mq (piano terra) + ca. 60 mq (seminterrato); autorimessa ca. 58 mq; portico ca. 45 mq; corte esclusiva ca. 200 mq; terreno accesso carrabile ca. 325 mq; frustolo particella 374 ca. 22 mq
• Piano: piano terra e piano seminterrato (collegati internamente)
• Località: via Giustiniano Villa n.216, San Clemente (RN)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da regolarizzare; privo di agibilità; occupato
• Pertinenze: autorimessa, portico, corte esclusiva, corte comune, terreno accesso carrabile
• Classe energetica: non reperibile (APE assente negli atti)

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