Appartamento All'asta In Via Trado, 712 - 47832 San Clemente (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte esclusiva all'asta a san clemente

Un'opportunità per chi cerca una casa funzionale da personalizzare: appartamento all'asta con accesso a piano terra e garage collegato, ideale per coppie o famiglie che desiderano la comodità di spazi esterni privati. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a San Clemente.

All'interno si sviluppa un'abitazione di tipologia A/3 con superficie catastale totale di 89 mq (superficie catastale esclusa aree scoperte 74 mq) distribuita su un unico livello al piano terra. La planimetria, valutata dal perito, indica circa 4,5 vani: zona giorno, camere e servizi con collegamento diretto al piano interrato tramite scala interna esclusiva che conduce all'autorimessa (cat. C/6, circa 18–20 mq). Completa la proprietà una porzione di corte scoperta ad uso esclusivo (superficie catastale inferiore a 5.000 mq).

Punti di forza: accesso a piano terra senza barriere complesse, garage privato collegato internamente e spazio esterno esclusivo che aggiunge valore pratico e vivibilità. La perizia evidenzia conformità urbanistica ed edilizia e la corrispondenza con le planimetrie catastali. Nota importante: l’immobile viene venduto nello stato di fatto; documentazione sulla conformità degli impianti non è disponibile e eventuali adeguamenti o formalità resteranno a carico dell’acquirente. La proprietà è attualmente nella disponibilità dell’esecutato e sarà liberata in seguito al decreto di trasferimento.

Contesto: l'immobile si trova a San Clemente, in Via Trado, in un contesto condominiale residenziale comodo ai servizi locali. La posizione garantisce buoni collegamenti con le arterie principali e facilità di parcheggio grazie al garage di pertinenza, rendendolo adatto a chi cerca praticità senza rinunciare a spazi privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato condominiale (porzione)
• Superficie: catastale totale appartamento 89 mq (74 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra; autorimessa al piano interrato collegata da scala interna
• Località: San Clemente, Via Trado
• Stato: venduto nello stato di fatto; perizia segnala conformità urbanistica ed edilizia; documentazione impianti non disponibile
• Pertinenze: corte scoperta esclusiva; autorimessa (cat. C/6 ~18–20 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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