Attivita Commerciale All'asta In Via Case Nuove, 340, 47842 San Giovanni In Marignano Rn, Italia - San Giovanni In Marignano (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con area esterna all'asta a san giovanni in marignano

Questa opportunità all'asta propone un immobile commerciale funzionale, ideale per attività produttive, logistica leggera o showroom. Situato in una zona commerciale direzionale facilmente raggiungibile, l'immobile offre spazi ampi e una logistica esterna di pregio.

Si tratta di un fabbricato commerciale/artigianale, superficie commerciale equiparata di 516 mq (superficie coperta commerciale lorda 490 mq, h interna 5,10 m) con scoperto pertinenziale esclusivo di circa 120 mq. L’immobile, costruito nel 1991, presenta servizi al piano terra: servizi igienici, spogliatoio, ripostiglio, laboratorio e locale tecnico; gli ambienti sono collegati tra loro e dotati di diversi accessi esterni per agevolare operazioni di carico/scarico e accessibilità. Impianti dichiarati a norma e buono stato di conservazione generale.

Punti di forza: altezze interne importanti (h 5,10 m) che consentono varie soluzioni operative, ampio scoperto privato per parcheggio o piazzale operativo e ubicazione in area commerciale direzionale ben servita. La perizia tecnica stima il valore commerciale in €387.000 (perizia redatta il 26/09/2025). Documentazione urbanistica ed edilizia conforme e presente negli atti comunali.

Il contesto è di facile accesso dalle strade principali e a breve distanza dall’ingresso dell’autostrada A14, posizione comoda per collegamenti con la provincia di Rimini e le principali reti viarie. Zona servita da infrastrutture commerciali e logistiche tipiche dell’area produttiva di San Giovanni in Marignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale/artigianale
• Superficie: equiparata commerciale 516 mq (coperta 490 mq)
• Piano: piano terra (h interna 5,10 m)
• Località: Via Case Nuove, San Giovanni in Marignano (RN)
• Stato: buono stato di conservazione, impianti a norma
• Pertinenze: scoperto esclusivo circa 120 mq, più accessi esterni e piazzali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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