Terreno All'asta In Localita' Val Caldara - 47865 San Leo (RN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno pascolo cespugliato all'asta a san leo (val caldara)

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno pascolivo nella tranquilla località Val Caldara di San Leo: un lotto ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità agricola a pochi passi dalla natura. Perfetto per investimenti agricoli o per chi desidera un lotto di campagna vicino al territorio di San Leo.

Si tratta di un terreno di tipo "pasc cespug." (pascolo cespugliato) di circa 3.692 mq complessivi, con destinazione agricola e classificazione catastale chiara. La consistenza è espressa catastalmente come are 36,92 (Foglio 17, Particella 259). Redditi dominicale e agrario indicati in perizia: Euro 0,95 e Euro 0,57 rispettivamente.

Il lotto è agevolmente raggiungibile e confina con le particelle 625, 250, 180 e una strada comunale: collocazione che ne facilita l'accesso e le operazioni agricole o di gestione del terreno. Lo stato attuale è pascolo cespugliato; il terreno viene descritto e ceduto nello stato di fatto risultante dalla perizia catastale.

Punti di forza: area ampia e compatta, esposizione aperta tipica delle colline interne, bassi oneri di gestione tipici dei terreni pascolivi e buone potenzialità per attività zootecniche o uso agricolo. Posizione che coniuga privacy e facilità di collegamento alle vie locali di San Leo.

La zona di Val Caldara è immersa nel paesaggio collinare di San Leo (RN), caratterizzata da strade di campagna e contesto rurale; servizi e centri abitati principali sono raggiungibili con brevi spostamenti in auto. Ideale per chi cerca un investimento in asta giudiziaria o un lotto per attività agricole nel territorio della Valmarecchia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo cespugliato)
• Superficie: circa 3.692 mq (are 36,92)
• Piano: terreno a raso
• Località: San Leo (RN), località Val Caldara
• Stato: pascolo cespugliato, terreno libero da edificazioni
• Pertinenze: confini con particelle 625, 250, 180 e strada comunale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali e produttività: Foglio 17 Part. 259 – qualità pasc cespug., classe 2 – reddito dominicale €0,95 – reddito agrario €0,57

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