Negozio All'asta In Via Fratellio Kennedy - 47865 San Leo (RN) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 Negozio/Supermercato con box auto all'asta a San Leo Pietracuta

Un'opportunità imperdibile ti attende con questo ampio negozio/supermercato all'asta, situato in una posizione strategica a San Leo Pietracuta. Ideale per investitori o imprenditori che cercano spazi commerciali significativi in una zona ben servita.

Questo vasto immobile commerciale, con una superficie totale di 498,20 mq, si trova al piano terra di un moderno complesso. Attualmente in buono stato di manutenzione, offre ampi spazi per diverse attività, pur presentando alcune problematiche di infiltrazioni che hanno interessato il controsoffitto. L'immobile, costruito nel 2004, gode di un'altezza interna di 3,30 metri, che garantisce versatilità.

La proprietà include anche un'area urbana pertinenziale esterna e ben quattro comodi box auto, situati al piano interrato e facilmente accessibili tramite scivolo carrabile/pedonale. L'intero edificio si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato, inserendosi armoniosamente nel contesto. È conforme sotto ogni aspetto edilizio, catastale e urbanistico, assicurando un acquisto trasparente e privo di difformità.

L'unità è posizionata in una zona centrale, prevalentemente residenziale, con un traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi. Beneficia della presenza di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola ideale per un'attività commerciale che desidera visibilità e accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio/Supermercato con box auto
• Superficie: 498,20 mq commerciali
• Piano: Piano terra (supermercato) + Piano interrato (box auto)
• Località: San Leo, Frazione Pietracuta (Via F.lli Kennedy)
• Stato: Buono stato (con infiltrazioni da sistemare al controsoffitto)
• Pertinenze: Area urbana pertinenziale esterna, 4 box auto al piano interrato
• Classe energetica: Non indicata

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