Appartamento All'asta In Via Trasversale Marecchia, Santarcangelo Di Romagna Rn, Italia Santarcangelo Di Romagna, Rimini - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a Santarcangelo di Romagna

All'asta: porzione cielo-terra ideale per chi cerca una casa indipendente con garage e corte esclusiva vicino a Rimini. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in zona residenziale tranquilla dell'entroterra della Valmarecchia.

La villetta si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano rialzato e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 154 m². Al piano terra troviamo l’area giorno con cucina/pranzo/soggiorno, una camera e bagno; al piano seminterrato ampia cantina, bagno, disimpegno e garage (circa 20 m²) con accesso carrabile; al sottotetto ripostigli e vani di servizio. Completano la proprietà due terrazzi, un portico e una corte esclusiva pertinenziale.

Punti di forza: posizione residenziale a traffico moderato con parcheggi sufficienti, garage con accesso carrabile, collegamento interno tra i livelli e finiture complessivamente discrete. Criticità da valutare: immobile occupato dal debitore senza titolo, alcune difformità urbanistico‑edilizie (alcune non sanabili e altre sanabili via CILA) e segnalate infiltrazioni nella parete del garage; è prevista la predisposizione dell’APE da parte della procedura.

Contesto e servizi: ubicata in Via Trasversale Marecchia 475, a Santarcangelo di Romagna (RN), in un contesto residenziale con collegamenti rapidi verso Rimini e San Marino e servizi locali nelle vicinanze. Zona ideale per chi cerca la tranquillità dell’entroterra mantenendo comodità di accesso alle principali arterie e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera, porzione cielo-terra
• Superficie: 154 m² superficie commerciale (superficie lorda arrotondata)
• Piano: sviluppata su piano seminterrato - piano terra/rialzato - sottotetto (S1-T-1)
• Località: Santarcangelo di Romagna (RN), Via Trasversale Marecchia 475
• Stato: condizioni generali discrete; presenza di difformità urbanistiche e infiltrazioni; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, 2 terrazzi, cantina, garage (circa 20 m²), ripostigli sottotetto
• Classe energetica: non disponibile (APE in fase di predisposizione)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 236.000 (come da perizia)

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