Appartamento All'asta In Via Ugo Braschi, 78, 47822 Santarcangelo Di Romagna Rn, Italia Santarcangelo Di Romagna, Rimini - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a santarcangelo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da vivere o da ristrutturare a proprio piacimento. Situato in un contesto condominiale significativo, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e un balcone vivibile.

Appartamento al primo piano di ca. 68 m² lordi (circa 60 m² ad uso abitazione + balcone di 8 m²), identificato catastalmente come A/3, 4 vani, rendita €423,49. L'unità è posta al piano primo di un fabbricato dotato di ascensore e parti comuni (corte e vani scala/ascensore) di cui è compartecipe la quota millesimale. L'immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze e quote condominiali.

Stato e lavori: l'appartamento risulta libero, ma attualmente nella disponibilità della parte esecutata senza titolo. La perizia segnala difformità urbanistico‑edilizie (es. posizionamento porte, diversa destinazione di uso del locale cucina, mancate aperture/elementi) che richiedono presentazione di pratica di sanatoria; la stima orientativa per la sanabilità è di circa €4.000 oltre oneri di legge. Non sono stati rilevati contratti di locazione alla data del 04/07/2025. Ogni verifica catastale/urbanistica ed eventuale sanatoria è a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: taglio razionale di 4 vani con balcone, inserimento in fabbricato con ascensore e ampie parti comuni; posizione indirizzo noto (Via Ugo Braschi n. 78) a Santarcangelo di Romagna; terreno/area pertinenziale circostante il fabbricato di circa 3.035 m². Nota trasparente: gravami, annotazioni e domande giudiziali segnalate in perizia potrebbero non essere cancellabili con decreto di trasferimento; tutte le informazioni tecniche e la perizia sono disponibili per consultazione.

Zona e servizi: ubicazione in contesto condominiale a Santarcangelo di Romagna, facilmente raggiungibile dai principali servizi cittadini e dalle infrastrutture locali; ideale per chi cerca una soluzione vicina al centro cittadino ma inserita in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato condominiale (uso civile abitazione)
• Superficie: ca. 68 m² lordi (circa 60 m² abitazione + 8 m² balcone)
• Piano: primo piano (fabbricato con ascensore)
• Località: Via Ugo Braschi n. 78, Santarcangelo di Romagna (RN)
• Stato: libero ma nella disponibilità della parte esecutata senza titolo; conformità urbanistica/catastale non conforme (sanatoria stimata orientativamente €4.000 più oneri)
• Pertinenze: quota di comproprietà sulle parti comuni; area esterna condominiale di ca. 3.035 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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