Terreno All'asta In Via Viola, 47822 Santarcangelo Di Romagna Rn, Italia Santarcangelo Di Romagna, Rimini - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ed edificabile all'asta a Santarcangelo

Situazione interessante per chi cerca un'opportunità su terreno: lotto composto da aree agricole e porzione con potenziale edificabile messo in vendita all'asta in zona San Martino dei Mulini, Santarcangelo di Romagna. Ideale per operatori agricoli, privati con progetto o investitori che valutano interventi compatibili con la destinazione urbanistica vigente.

Si tratta di un appezzamento di complessivi 10.630 mq (particella 267 mq 150 + particella 279 mq 10.480) caratterizzato da superfici pianeggianti con vegetazione spontanea. Sul lotto sono presenti manufatti di epoca remota in evidente degrado; in particolare sulla particella 279 sono stati rilevati un manufatto cilindrico (ex pozzo) e un manufatto rettangolare in cemento armato verosimilmente per accumulo idrico, non censiti e non sanabili nella attuale destinazione agricola: dovranno essere rimossi a cura e spese dell’aggiudicatario. È segnalato inoltre un possibile sconfinamento a nord-est verso particella adiacente.

Accesso e diritti: i terreni non hanno accesso diretto su viabilità pubblica ma risultano serviti da strada privata con servitù perpetua di passaggio trascritta a favore delle particelle (atto notarile del 25/01/2007, trascrizione 08/02/2007). L’immobile risulta attualmente nella disponibilità della parte esecutata e sarà consegnato secondo le tempistiche della procedura giudiziaria. Si raccomanda di effettuare verifiche urbanistiche e catastali presso gli uffici competenti prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante, accesso tramite servitù consolidata, posizione in area periurbana di Santarcangelo con buone potenzialità per attività agricole o per valutazioni progettuali sulla parte edificabile (vedere certificato di destinazione urbanistica prot. 0030744/2025). Criticità chiare e trasparenti: manufatti da rimuovere, possibile riconfinamento da verificare e assenza di garanzia sulla corrispondenza topografica rispetto alla consistenza catastale (dichiarazioni del perito).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appezzamento di terreno (parte edificabile e parte agricola)
• Superficie: 10.630 mq (particella 267: 150 mq; particella 279: 10.480 mq)
• Piano: terreno, accesso da strada privata tramite servitù
• Località: Santarcangelo di Romagna (RN), frazione San Martino dei Mulini, Via Viola snc
• Stato: superfici pianeggianti con vegetazione spontanea; manufatti in degrado; due manufatti non censiti su particella 279 da rimuovere (a spese dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio (strada privata); nessun edificio abitativo censito
• Classe energetica: non applicabile
• Dati asta: prezzo base € 62.200,00 – offerta minima consentita € 46.650,00; cauzione minimo 10% del prezzo offerto; udienza di vendita 8 aprile 2026 ore 14:30 (asta giudiziaria Santarcangelo di Romagna)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e indicazioni su visite e documentazione necessaria per partecipare all'asta.