Appartamento All'asta In Via Tomba, 779, 47822 La Tomba Rn, Italia - Santarcangelo Di Romagna (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a santarcangelo di romagna

Questo ampio appartamento semi‑indipendente è proposto all'asta in una bifamiliare: un'opportunità concreta per chi cerca spazio e privacy a San Martino dei Mulini. La proprietà offre ambienti generosi, terrazzo e ampio sottotetto con potenziale di valorizzazione.

L'unità abitativa si sviluppa al piano primo con ingresso indipendente e una superficie lorda complessiva di circa 216 mq: circa 87 mq destinati ad uso abitazione, circa 37 mq di terrazzo e circa 92 mq di soffitta/sottotetto. La distribuzione interna comprende soggiorno con cucina a vista, 4 camere, bagno, disimpegno zona giorno e disimpegno zona notte; la soffitta al piano secondo offre spazio aggiuntivo sfruttabile secondo le necessità.

Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 15 mq, una cantina al piano interrato di circa 16 mq e una corte esclusiva al piano terra di circa 80 mq. Punti di forza: ingresso indipendente, ampie superfici abitabili e la presenza di una terrazza vivibile; il sottotetto rappresenta un valore aggiunto per ampliamenti o rifiniture personalizzabili. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato e sarà consegnato libero dopo il saldo; alcune utenze sono condivise con l'altro lotto (unico contatore idrico e parti degli impianti elettrici) e nella corte è presente un manufatto ad uso deposito ritenuto non sanabile, da rimuovere.

Collocazione: Via Tomba n. 779, località San Martino dei Mulini, comune di Santarcangelo di Romagna. Zona residenziale tranquilla, comoda ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della provincia; nelle vicinanze scuole, negozi e collegamenti per Rimini e l'entroterra. Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia e non sono presenti attestati APE aggiornati (gli APE esistenti risalgono al 2017 e non sono più attuali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento semi‑indipendente in bifamiliare (lotto unico descritto)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 216 mq (abitazione ~87 mq, terrazzo ~37 mq, soffitta ~92 mq)
• Piano: primo (ingresso indipendente) + soffitta al piano secondo/sottotetto
• Località: Santarcangelo di Romagna (San Martino dei Mulini), Via Tomba n. 779
• Stato: occupato dai debitori; consegna libera dopo saldo; stato di conservazione come da perizia
• Pertinenze: garage (~15 mq), cantina (~16 mq), corte esclusiva (~80 mq)
• Classe energetica: APE non presente / APE esistente (2017) non aggiornato
• Prezzo base d'asta: euro 135.000 (informazione da perizia)

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