Attivita Commerciale All'asta In Via Santarcangelo Bellaria, 60, 47822 Santarcangelo Di Romagna Rn, Italia Santarcangelo Di Romagna, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con ampia area all'asta a santarcangelo di romagna

All'asta: opportunità per imprese o investitori di acquisire un ampio immobile produttivo/terziario su più livelli con grande area pertinenziale. L'immobile è proposto in procedura di asta giudiziaria a Santarcangelo di Romagna e si presta ad attività espositive, artigianali o logistiche grazie alla sua posizione e volumetria.

Si tratta di una porzione di fabbricato produttivo/artigianale su tre livelli (interrato‑terra‑primo) per una superficie lorda complessiva di circa 486 m². Al piano terra sono presenti un negozio/esposizione con 2 uffici e servizi (Sub. 6, circa 130 m²), un laboratorio/deposito con servizi e ripostigli (Sub. 16, parte, circa 96 m²) e una porzione che comprende ingresso, area espositiva, locali tecnici e cantina su piani S1‑T‑1 (Sub. 17, circa 260 m²). Nessun ascensore; accessi a livello strada e rampa al piano interrato.

Punti di forza: ampia area pertinenziale e di manovra sottostante e circostante il fabbricato di oltre 5.000 m² (Catasto Terreni Foglio 10, Particella 30, superficie mq 9.248), ottima esposizione su Via Santarcangelo‑Bellaria/Via Emilia e composizione interna che consente uso espositivo, produttivo o logistico. Nota importante: il Sub. 6 è attualmente occupato con contratto di locazione opponibile (registrato il 02/02/2022, durata fino al 23/01/2028); il contratto include anche un’area non pignorata (Sub. 11) e la quota spettante alla procedura è quantificata nel 54,35% (perizia 16/03/2026). Sub. 17 e Sub. 16 (parte) risultano nella disponibilità del legale rappresentante della società esecutata.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista artigianale/commerciale di Santarcangelo di Romagna, con immediata connessione a Via Emilia e facile accesso veicolare. Nelle vicinanze sono presenti servizi urbani, aree di carico/scarico e collegamenti verso Rimini e la rete extraurbana, rendendo la location funzionale per attività commerciali e produttive. Si segnala la presenza in perizia di rilievi urbanistici e catastali: eventuali oneri di sanatoria o aggiornamenti catastali sono a carico dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile produttivo/terziario/artigianale (unità commerciale/laboratorio)
• Superficie: circa 486 m² lordi complessivi (Sub. 6 ≈130 m²; Sub. 17 ≈260 m²; Sub. 16 (parte) ≈96 m²)
• Piano: piani S1‑T‑1 (interrato‑terra‑primo)
• Località: Via Santarcangelo‑Bellaria, 60 – Santarcangelo di Romagna (RN)
• Stato: immobile in uso/occupato in parte (Sub. 6 locato fino 23/01/2028; Sub. 17 e Sub. 16 in disponibilità del legale rappresentante). Presenza di difformità catastali/urbanistiche segnalate in perizia.
• Pertinenze: quota di comproprietà su parti comuni; area pertinenziale circostante di superficie mq 9.248 (parte non pignorata Sub. 11; quota procedura 54,35%)
• Classe energetica: in corso di redazione (Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio)

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