Attivita Commerciale All'asta In Via Santarcangelo Bellaria, 60, 47822 Santarcangelo Di Romagna Rn, Italia Santarcangelo Di Romagna, Rimini - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte comune all'asta a santarcangelo di romagna

Questo laboratorio artigianale viene proposto all'asta in una posizione funzionale del polo produttivo di Santarcangelo di Romagna: un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo pronto all'uso in vendita giudiziaria. L'immobile è ideale per attività artigianali o terziarie che necessitino di un locale al piano terra con servizi dedicati.

Il locale è un laboratorio al piano terra di circa 273 mq lordi, composto da vano principale di lavoro, ufficio, antibagno, bagno, spogliatoio e doccia. L'unità è censita al Catasto Fabbricati (Foglio 10, Particella 30, Sub. 13, Cat. D/7) e dispone di agibilità/ certificato di conformità edilizia (Certificato n. 9 del 15/10/2004) a servizio dell'attività. L'immobile è occupato con contratto registrato (titolo non opponibile alla procedura), pertanto la consegna sarà soggetta alle procedure di liberazione previste.

Tra i punti di forza: assenza di difformità edilizie e catastali riscontrate dal CTU per questo lotto, la presenza di servizi interni (ufficio e spogliatoi) e la quota di comproprietà sulle parti comuni e sull'area pertinenziale sottostante e circostante di ampia superficie complessiva (mq 9.248), che garantisce spazio esterno utile per carico/scarico e parcheggio. L'attestato energetico riporta Classe G (APE n. 02541-678483-2025, valido fino al 26/03/2035).

Situato in un contesto produttivo/terziario di facile accesso, il laboratorio beneficia della vicinanza a vie di comunicazione locali e ai servizi della città di Santarcangelo di Romagna (RN). La zona è adatta a imprese artigiane o operatori commerciali che necessitino di un laboratorio con spazi operativi al piano terra e aree esterne condivise.

Trasparenza: si tratta di vendita forzata; l'immobile è ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'unità è occupata con contratto non opponibile alla procedura; si raccomanda di valutare la documentazione di gara e la perizia tecnica prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (uso produttivo/terziario)
• Superficie: circa 273 mq lordi
• Piano: piano terra
• Località: Santarcangelo di Romagna (RN), Via Santarcangelo-Bellaria / Via Emilia n. 60
• Stato: agibilità rilasciata (Cert. conformità edilizia e agibilità n.9 del 15/10/2004); immobile venduto nello stato di fatto e di diritto (vendita forzata)
• Pertinenze: quota di comproprietà su parti comuni e area pertinenziale sottostante e circostante (superficie complessiva mq 9.248); porzioni di corte comune incluse nelle locazioni
• Classe energetica: G (APE n. 02541-678483-2025, valido fino al 26/03/2035)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione, assistere nella partecipazione alla procedura e organizzare le visite tramite il portale delle vendite pubbliche.