Appartamento All'asta In Corso Europa Loc Fratte 1/a - 47869 Sassofeltrio (RN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a sassofeltrio

Un luminoso appartamento duplex in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio e pertinenze in una zona residenziale tranquilla. L'unità, disposta su più livelli, è offerta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Sassofeltrio, con box e posto auto di pertinenza.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano terra e primo) con locali accessori al piano seminterrato, per una superficie commerciale principale di 132,10 m². Interni ampi e ben distribuiti: al piano terra cucina-soggiorno, camera, bagno e balcone; al piano primo due camere, bagno, disimpegno e terrazzo; al piano seminterrato locali accessori/servizi. Completa la proprietà un box singolo al piano interrato (circa 20 m²) e un posto auto scoperto (circa 13,6 m²).

L’alloggio, costruito nel 2007, è in buono stato di manutenzione generale e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. È presente una difformità tecnica relativa al solaio a vista al piano primo (regolarizzabile mediante realizzazione di un controsoffitto; costo stimato €3.000). L’unità risulta priva di agibilità e l’APE non è stato redatto per mancanza di documentazione. Attualmente l’immobile è occupato con contratto di locazione (contratto 4+4 stipulato nel 2019, importo annuo dichiarato €6.000), informazione utile per valutare la disponibilità e la gestione post-acquisto.

Punti di forza: ampia metratura utile per famiglie, distribuzione su più livelli che separa zona giorno e notte, garage esclusivo e posto auto, costruzione recente (2007) con finiture moderne. Opportunità per investitori o acquirenti che valutano un acquisto all'asta con possibilità di ottenere un ampio immobile completo di pertinenze a prezzo giudiziario vantaggioso (valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €167.841).

Posizione: Corso Europa, frazione Loc. Fratte, Sassofeltrio — zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi sufficienti. Dista circa 30 km da Rimini, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su piano terra e primo) con accessori al seminterrato
• Superficie: 132,10 m² (superficie commerciale principale)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, piano terra e primo)
• Località: Corso Europa, Loc. Fratte, Sassofeltrio (PU)
• Stato: buono; privo di agibilità; difformità regolarizzabile (controsoffitto, €3.000)
• Pertinenze: box singolo ~20,00 m² (piano interrato), posto auto scoperto ~13,60 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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