Appartamento All'asta In Corso Europa Loc Fratte 1/g - 47869 Sassofeltrio (RN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto esclusivo e box all'asta a sassofeltrio

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta offre spazi generosi e una corte privata ideale per chi cerca riservatezza e praticità. Immerso in un contesto residenziale recente, è un'opportunità interessante per acquisto all'asta in provincia di Pesaro-Urbino.

L'immobile è un appartamento di 102,70 mq commerciali posto al primo piano di un complesso costruito nel 2007. Internamente si compone di cucina, pranzo-soggiorno, camera da letto, bagno, disimpegno, loggia e balcone; al piano sottotetto sono presenti locali accessori. L'altezza interna è di 2,70 m e l'alloggio è dotato di riscaldamento autonomo (caldaia a metano). L'accesso avviene tramite vialetto esclusivo; al piano terra è annesso uno scoperto esclusivo di ampia metratura.

Tra i punti di forza: la corte privata (scoperto esclusivo a piano terra di circa 395 mq), la presenza di una comoda loggia e balcone, e la pertinenza di un box singolo (29 mq, con accesso carrabile dal corsello). L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, con finiture attuali e ottima luminosità. Si segnala la mancata presenza dell’agibilità e la necessità di valutare alcune difformità riscontrate: realizzazione di un controsoffitto al piano primo (costo stimato circa €3.000) e la presenza, al piano sottotetto, di un locale adibito a bagno che secondo la perizia risulta non regolarizzabile (costo stimato per il ripristino €2.500). Tali aspetti vanno valutati prima dell'acquisto.

Il quartiere è semicentrale e residenziale: servizi di base e collegamenti locali sono disponibili, con i principali centri (Rimini a ~30 km) facilmente raggiungibili. Traffico locale e parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per chi cerca accessibilità alla costa e ai servizi regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locali accessori e scoperto esclusivo
• Superficie: 102,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (con locali accessori al sottotetto e scoperto esclusivo a piano terra)
• Località: Sassofeltrio (frazione Loc. Fratte), Corso Europa
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile privo di agibilità; difformità rilevate (vedi descrizione)
• Pertinenze: box singolo (29 m²), scoperto esclusivo ~395 m², locali accessori al sottotetto, loggia e balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)

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