Appartamento All'asta In Corso Europa Loc Fratte 1/b - 47869 Sassofeltrio (RN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento elegante con garage e posto auto all'asta a sassofeltrio

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pronta ad accogliere chi cerca spazio, privacy e pertinenze comode: un'abitazione su più livelli con garage e posto auto esclusivi, ideale per famiglie o come investimento da ristrutturare/valorizzare.

L'immobile è un appartamento tipo duplex disposto su piano seminterrato, piano terra e primo, con una superficie commerciale complessiva di 131,40 m². Al piano terra trovate la zona giorno con cucina a vista, soggiorno, bagno, disimpegno, una camera e balconi; al piano primo sono presenti due camere, bagno, disimpegno e terrazzo. Al piano seminterrato si trovano i locali accessori (ripostigli/ lavanderia/ cantina) collegati al resto dell'abitazione. L'edificio risale al 2007, è in buono stato di manutenzione con struttura in cemento armato, copertura in legno e infissi in alluminio con vetrocamera; riscaldamento autonomo a metano. L'unità è libera al momento del sopralluogo e non è stata rilasciata l'agibilità (APE non disponibile per mancanza di documentazione tecnica).

Punti di forza: la distribuzione su più livelli garantisce privacy e ambienti ben separati; il terrazzo e i balconi ampliano la vivibilità estiva; al piano seminterrato sono disponibili comodi locali accessori. Completa la proprietà un box singolo al piano interrato (20 m² commerciali) e un posto auto scoperto direttamente collegato alla via pubblica (14,90 m² commerciali) — due pertinenze che rappresentano un valore pratico e commerciale importante in contesti residenziali. Si segnala la presenza di una difformità regolarizzabile (controsoffitto da ripristinare al piano sottotetto) con costo stimato in perizia pari a circa €2.000; inoltre l'immobile è privo di agibilità.

Contesto: l'immobile è ubicato in zona semicentrale, residenziale, in Corso Europa (frazione Loc. Fratte) a Sassofeltrio. La posizione garantisce tranquillità, parcheggi in zona e la presenza dei principali servizi di urbanizzazione; i collegamenti permettono facili spostamenti verso centri limitrofi (Rimini a circa 30 km). Ideale per chi cerca una casa con pertinenze a pochi passi dai servizi locali o per chi valuta opportunità di acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (S1 - T - 1) in complesso residenziale
• Superficie: 131,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (collegati internamente)
• Località: Corso Europa, Loc. Fratte, Sassofeltrio (PU)
• Stato: buono stato di manutenzione, privo di agibilità, difformità regolarizzabile (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: box singolo (20,00 m² commerciali) + posto auto scoperto (14,90 m² commerciali)
• Classe energetica: APE non disponibile (documentazione impianto termico non reperita)

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