Appartamento All'asta In Corso Europa Loc Fratte 1/c - 47869 Sassofeltrio (RN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con box e corte esclusiva all'asta a Sassofeltrio

All'asta proponiamo un appartamento ben distribuito in una palazzina di recente costruzione, perfetto sia come investimento che per chi cerca una soluzione pronta da vivere. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e offre box, posto auto e scoperto esclusivo.

L'appartamento (superficie commerciale 106,70 m²) si sviluppa al piano primo con locali accessori al sottotetto e corte esclusiva al piano terra: soggiorno/pranzo con accesso alla loggia, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone; al piano sottotetto locali accessori. La struttura è del 2007, in buono stato di manutenzione, dotata di riscaldamento autonomo a metano. Attenzione: l'unità è priva di agibilità e l'APE non è stato redatto per mancanza di documentazione.

Tra i punti di forza troviamo la pertinenza esclusiva: box singolo (23 m²) e posto auto scoperto (13,10 m²), oltre ad una corte esclusiva di circa 37 m² che amplia lo spazio vivibile esterno. L'appartamento è catastalmente in categoria A/3 (classe 1, rendita €173,01). Altre note importanti: è presente un contratto di locazione registrato (stipulato 25/06/2021, scadenza 24/06/2025, canone annuo dichiarato €4.800), e sono state rilevate difformità urbanistiche — alcune regolarizzabili con opere a carico dell'acquirente; una modifica (bagno in sottotetto) risulta non regolarizzabile secondo la perizia.

La posizione è semicentrale nella frazione Loc. Fratte di Sassofeltrio: contesto residenziale tranquillo con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti verso Rimini (circa 30 km) e i principali centri della zona. Zona comoda per chi cerca tranquillità ma con i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano primo + locali sottotetto e corte)
• Superficie: 106,70 m² (superficie commerciale appartamento)
• Piano: primo (con locali accessori in sottotetto e scoperto esclusivo al piano terra)
• Località: Sassofeltrio (Loc. Fratte) – Corso Europa 1/C
• Stato: buono stato di manutenzione; privo di agibilità; APE non redatto
• Pertinenze: box singolo 23,00 m², posto auto scoperto 13,10 m², corte esclusiva ~37 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto) — Catasto: A/3 classe 1, rendita €173,01

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