Appartamento All'asta In Corso Europa Loc Fratte 1/e - 47869 Sassofeltrio (RN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e garage all'asta a sassofeltrio

Questo appartamento in vendita all'asta offre una soluzione comoda e ben tenuta, ideale sia per uso personale sia come investimento. La proprietà — proposta in asta giudiziaria a Sassofeltrio (fraz. Loc. Fratte) — è disposta su due livelli con ingresso al piano terra e ambiente principale al piano primo.

L'immobile è un appartamento di 88,95 m² commerciali, parte di un complesso residenziale costruito nel 2007 e mantenuto in buono stato. L'alloggio si sviluppa con ingresso al piano terra che collega al piano primo dove trovano spazio la zona giorno (cucina-pranzo-soggiorno) e i locali notte: due camere, bagno, ripostiglio oltre a loggia e balcone. Soffitti a 2,70 m, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo a metano completano la dotazione. L'unità risulta priva di agibilità e l'APE non è stato redatto.

I plus dell'offerta comprendono una corte esclusiva a servizio dell'appartamento, un box singolo di circa 24 m² e un posto auto scoperto di circa 12,30 m² — pertinenze che aumentano la praticità quotidiana e il valore complessivo. Attualmente l'immobile è locato con contratto 4+4 regolarmente registrato (contratto stipulato 24/03/2021, scadenza 31/03/2025) con canone dichiarato, aspetto da valutare per chi cerca un acquisto da investimento.

La posizione è semicentrale e residenziale: Corso Europa è collegato facilmente e offre parcheggi pubblici, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; i principali centri come Rimini sono raggiungibili in circa 30 km. Zona tranquilla e comoda per chi cerca accessibilità ai servizi senza rinunciare a un contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (ingresso PT, unità principale P1)
• Superficie: 88,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: ingresso piano terra, alloggio piano primo
• Località: Sassofeltrio (frazione Loc. Fratte), Corso Europa
• Stato: buono stato di manutenzione, costruzione 2007; privo di agibilità
• Pertinenze: box singolo (circa 24 m²), posto auto scoperto (circa 12,30 m²), corte esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (registrato), canone annuo dichiarato € 4.200

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