Appartamento All'asta In Via Degli Archi, 5, 47867 Talamello Rn, Italia Talamello, Rimini - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terrazzo all'asta a Talamello

All'asta: ampia casa su tre livelli da ristrutturare, con terrazzo e corte pertinenziale, situata in via degli Archi n.5 a Talamello (RN). Opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi abitativi.

Immobile di tipo unifamiliare a schiera, superficie catastale complessiva mq 201 distribuiti su piano terra, primo e secondo (piani T-1-2). Al piano terra sono presenti tre ripostigli, due disimpegni e un servizio igienico; al primo soggiorno, tinello, cucina e terrazzo; al secondo tre camere e un disimpegno. Completano la proprietà un’area pertinenziale di circa mq 60.

Lo stato conservativo è critico: fabbricato di vecchissima costruzione con pessimo stato di manutenzione interna; le facciate frontale e laterale sono state recentemente rifatte. L’immobile è libero e verrà consegnato all’aggiudicatario. Durante le visite l’accesso ai piani superiori potrebbe essere parzialmente limitato per motivi di sicurezza.

Punti di forza: planimetrie ampie e distribuzione su tre livelli che permette interventi di riorganizzazione degli spazi; terrazzo e area pertinenziale utili per spazi esterni; potenziale interessante per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di ristrutturazione. Si segnala che nella perizia l’esperto non ha individuato titoli edilizi né certificato di abitabilità e ha rilevato difformità urbanistico-edilizie con possibili criticità strutturali; ogni onere di regolarizzazione è a carico dell’acquirente.

Ubicazione: Talamello (RN), Via degli Archi n.5. Per ulteriori dettagli su documentazione, visite e contatti consultare il Portale delle Vendite Pubbliche o la cancelleria; informazioni tecniche disponibili nella perizia depositata agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare a schiera
• Superficie: 201 mq (superficie catastale)
• Piano: T-1-2 (tre livelli)
• Località: Talamello (RN), Via degli Archi n.5
• Stato: pessimo stato di manutenzione interna; facciate esterne recentemente rifatte
• Pertinenze: area pertinenziale mq 60
• Classe energetica: in fase di redazione

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