Appartamento All'asta In Piazza Saffi N 4 - 47867 (RN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con pertinenze e terreno all'asta a TalamelloUn'occasione imperdibile ti aspetta per acquistare la tua nuova casa all'asta nel suggestivo borgo di Talamello! Questo appartamento al primo piano, con le sue pertinenze e un ampio terreno, è l'investimento che stavi cercando.L'immobile, di piena proprietà, si trova in un edificio di carattere storico in Piazza Saffi. L'appartamento, di circa 77 mq catastali, è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto e un servizio igienico. Sebbene necessiti di alcuni interventi e il servizio igienico mostri tracce di umidità, offre un'ottima base per una personalizzazione completa.Al piano seminterrato, la proprietà include un locale ad uso ripostiglio e un locale centrale termica, che ampliano le potenzialità dell'immobile. Si evidenzia la presenza di un piccolo soppalco nel ripostiglio, non regolare urbanisticamente, la cui sanatoria è stata ritenuta antieconomica e si stima un costo di ripristino di circa € 5.000,00. Le difformità catastali minori non incidono sulla rendita, ma è da notare l'assenza del certificato di abitabilità/agibilità e la possibile non conformità degli impianti.L'acquisto di questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da valorizzare. Si tratta di un'abitazione con notevoli potenzialità, situata in un contesto ricco di fascino e storia, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione. Attualmente è abitato dal proprietario e sarà liberato in seguito al decreto di trasferimento.Situato nel cuore del centro storico di Talamello, l'immobile gode di una posizione strategica, comoda ai servizi essenziali e immersa nell'atmosfera tranquilla e autentica del borgo. La zona offre la serenità della vita di paese con la comodità di avere tutto a portata di mano.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Appartamento (con locale ripostiglio e centrale termica)• Superficie: 77 mq (appartamento) + 423 mq (terreno)• Piano: Primo (appartamento), Seminterrato (ripostiglio e centrale termica)• Località: Talamello, Piazza Saffi, 4• Stato: Da ristrutturare con difformità urbanistiche e catastali, assenza di certificato di abitabilità/agibilità, soppalco abusivo, impianti non conformi, umidità. Occupato.• Pertinenze: Locale ripostiglio, locale centrale termica, terreno di 423 mq, quota parti comuni.• Classe energetica: GNon lasciarti sfuggire questa interessante opportunità di acquisto all'asta. Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questo immobile nel tuo progetto ideale!