Appartamento All'asta In Vicolo Puccinelli 18 Affile (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta ad Affile

Questa casa storica su più livelli, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo gusto personale. Situata nel centro di Affile, la proprietà conserva elementi originali e offre spazi generosi su tre piani fuori terra più seminterrato.

L'immobile è composto da una superficie abitativa utile di 126,46 mq distribuita su tre livelli collegati da scala interna (piano terra, primo e secondo) e un piano seminterrato adibito a cantina di 19,24 mq. Al piano terra si accede in soggiorno con cucina e bagno ricavato sotto la scala; al primo piano ci sono camere da letto e bagno, così come al secondo piano. È presente inoltre un bagno esterno e un piccolo appezzamento di terreno di circa 85 mq di pertinenza, accessibile dall'area di servizio. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è giudicato pessimo/da ristrutturare: struttura in muratura di pietrame calcareo con solai in latero‑cemento, pavimenti in graniglia 40x40 in buono stato relativo, pareti parzialmente rivestite nei bagni; tutti i locali sono privi di impianto di riscaldamento (solo il soggiorno dispone di camino). Sono presenti acqua corrente e scarico fognario comunale. Segnalata la presenza di pannellature esterne in eternit/amianto che andrebbero rimosse. L'immobile è in parte non continuamente occupato.

Tra i plus: ampia distribuzione interna su più piani che consente più soluzioni (casa unifamiliare o suddivisione interna), cantina/locale di servizio e piccolo terreno di proprietà. La posizione è comoda rispetto alla viabilità provinciale Subiaca‑Affile e a breve distanza dai centri di Subiaco e dagli Altipiani di Arcinazzo; Affile è un paese montano tranquillo con servizi di base e circa 1.500 abitanti, ideale per chi cerca tranquillità ma con collegamenti alla provincia di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 126,46 mq utili abitazione + 19,24 mq cantina + 85 mq terreno
• Piano: 3 piani fuori terra + seminterrato (senza ascensore)
• Località: Affile (RM), vicolo Puccinelli n. 18
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato di conservazione
• Pertinenze: cantina, appezzamento di terreno 85 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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