Appartamento All'asta In Via Tostini Snc - 00020 Agosta (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta ad agosta

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta: appartamento libero, spazioso e distribuito su un piano elevato, pronto per essere rivalutato con interventi personali. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria ad Agosta (RM) e si presta sia alla destinazione residenziale che a un investimento.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di 7,5 vani con superficie commerciale di 142,72 mq e pertinenze per 31,65 mq. Si trova al piano secondo (interno 2) e si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e due balconi coperti: ambienti ben distribuiti che offrono spazi vivibili e possibilità di personalizzazione. Il vano scala che serve l'edificio è compreso nella vendita ed è da considerarsi bene comune.

Punti di forza: ampia metratura utile per una famiglia o per una ristrutturazione con frazionamento, doppio affaccio con balconi coperti e pertinenze esclusive. L'immobile è libero al trasferimento, ciò facilita l'immediata presa di possesso per l'aggiudicatario. Nota importante: la corte esterna che circonda il fabbricato non è compresa nella vendita (risulta interclusa); per accessi carrabili/pedonali e per la manutenzione degli impianti è necessaria la costituzione di servitù di passaggio sulle particelle limitrofe (costo stimato considerato nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato ad Agosta (RM), in un contesto residenziale di paese con servizi di base nelle vicinanze e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale fuori dal caos cittadino ma con buone potenzialità di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (interno 2) all'asta
• Superficie: commerciale 142,72 mq + pertinenze 31,65 mq
• Piano: secondo (senza indicazione di ascensore)
• Località: Agosta (RM), Via Tostini snc
• Stato: libero; stato conservativo non specificato in perizia (da verificare in sopralluogo)
• Pertinenze: balconi coperti, pertinenze indicate in perizia (mq 31,65); vano scala comune incluso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale / rendita: Cat. A/2, Classe 3, rendita € 581,01
• Valore di stima indicativo (perizia): € 116.735,00
• Note urbanistiche/servitù: corte esterna non compresa; necessario costituzione servitù di passaggio per accesso e manutenzione

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