Capannone All'asta In Via Catania, 6, 00041 Albano Laziale Rm, Italia Albano Laziale, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con magazzino all'asta ad albano laziale

All'asta: stabile produttivo completo di aree esterne e magazzino, ideale per investitori o imprese in cerca di uno stabilimento operativo vicino a Roma. Opportunità rara sul mercato dell'asta giudiziaria ad Albano Laziale.

Lo stabile è un compendio industriale costituito da terreno di 5.590 mq e una superficie convenzionale complessiva di 4.998 mq. Comprende corpo "A" (opificio con laboratori, uffici e servizi: 1.000 mq a piano terra + 200 mq al piano primo), corpo "B" (magazzino su tre livelli S1, PT e P1 per circa 1.800 mq) e corpo "C" (tettoia metallica di collegamento coperta ~320 mq). È presente inoltre un'area parcheggio con posti auto scoperti di circa 150 mq.

Immediata operatività: lo stabilimento è in buono stato di conservazione e operativo, con circa 12 dipendenti e locali curati per uffici, laboratorio chimico-fisico, mensa e spogliatoi. Dotazioni rilevanti: montacarichi/ascensore con portata fino a 1.000 kg, impianti elettrico/termico/idraulico con dichiarazioni di conformità e ampie aree esterne asfaltate e recintate. Vendita soggetta a IVA.

Punti da considerare: il corpo "B" (magazzino su tre livelli) e la tettoia "C" non risultano ancora accatastati; la tettoia è stata realizzata senza permesso edilizio e la regolarizzazione urbanistica comporterà oneri da valutare. La perizia evidenzia comunque buone condizioni complessive e un contesto funzionale per attività produttive o logistiche.

Contesto e servizi: ubicazione nella zona industriale D1 di Pian Savelli, a circa 5 km dal centro di Albano Laziale e con collegamenti rapidi verso Roma tramite la vicina Via Nettunense e la linea ferroviaria Roma–Velletri. Presenza di viabilità e infrastrutture a servizio dell’area, comoda per approvvigionamenti e distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare / stabilimento industriale
• Superficie convenzionale: 4.998 mq
• Superficie terreno: 5.590 mq
• Piano: edifici su piano terra, primo e un livello interrato per il magazzino (S1-PT-P1)
• Località: Albano Laziale (RM), Via Catania n.6, Lotto 57 (zona industriale D1)
• Stato: buono stato conservativo, stabile operativo con 12 dipendenti
• Pertinenze: tettoia metallica coperta (Corpo C ~320 mq), area parcheggio (posti auto scoperti ~150 mq), recinzione, servizi esterni asfaltati
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note urbanistiche: Corpo A con concessione edilizia (1988); Corpo B con Permesso a costruire n.115/07; Corpo C realizzato senza permesso; vendita soggetta a IVA

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