Negozio All'asta In Via San Francesco, N 11-13 - 00049 Velletri (RM) - LOTTO 25306

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale con vetrina all'asta a velletri

Situato nel cuore del centro storico, questo locale commerciale è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una posizione visibile e pronta all'attività. Un ambiente unico, libero e facilmente accessibile dalla strada pubblica, ideale per bottega, studio o laboratorio di vicinato.

Locale commerciale (cat. C/1) con superficie commerciale pari a 43,50 m² e consistenza catastale 39 mq, posto al piano terra con vetrina su Via San Francesco n. 11-13. Internamente si compone di un unico ambiente a pianta regolare con piccolo bagno; le finiture sono tradizionali con pavimentazione in piastrelle di ceramica.

Lo stato conservativo è da considerarsi normale ma con necessità di interventi: presenza di umidità di risalita soprattutto vicino all’ingresso, infiltrazioni al soffitto nella zona ingresso, parziale crollo del controsoffitto in cartongesso nel bagno, impianto di riscaldamento assente e impianto elettrico non conforme; copertura dell’edificio in lastre di eternit degradate. L’immobile è libero e disponibile subito; valore locativo indicativo €380/mese e valore stimato in perizia €40.850.

Punti di forza: posizione strategica nel tessuto commerciale del centro storico di Velletri, affaccio su strada pubblica con buona visibilità pedonale, utenze di zona (fognatura, acquedotto, illuminazione pubblica) presenti. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale da valorizzare con lavori mirati.

Lotto inserito in procedura di asta giudiziaria a Velletri; consigliabile visita in loco e verifica tecnico-legale prima dell’offerta per valutare gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale 43,50 m² (consistenza catastale 39 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Velletri (RM), Via San Francesco n. 11-13 – centro storico
• Stato: stato conservativo normale con necessità di lavori (umidità di risalita, controsoffitto bagno parzialmente collassato, assenza impianto di riscaldamento, impianto elettrico non conforme, copertura in lastre di eternit degradata)
• Pertinenze: nessuna; immobile libero
• Classe energetica: APE assente (attestato di prestazione energetica da redigere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.